D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
408,000,000원
4억 800만
감정가 408,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
이 사건의 다른 매물
총 14건 중 13건
물건 1
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층101호 (옥정동,신승프라자)
14억 3,300만원
물건 2
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층103호 (옥정동,신승프라자)
6억 8,800만원
물건 3
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층104호 (옥정동,신승프라자)
13억 2,200만원
물건 4
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층106호 (옥정동,신승프라자)
6억 6,400만원
물건 5
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층107호 (옥정동,신승프라자)
4억 1,100만원
물건 7
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층109호 (옥정동,신승프라자)
4억 4,000만원
물건 8
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층110호 (옥정동,신승프라자)
5억 500만원
물건 9
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층201호 (옥정동,신승프라자)
7억 500만원
물건 10
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층202호 (옥정동,신승프라자)
5억 8,800만원
물건 11
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층203호 (옥정동,신승프라자)
3억 3,700만원
물건 12
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층204호 (옥정동,신승프라자)
3억 5,300만원
물건 13
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층301호 (옥정동,신승프라자)
17억 2,800만원
물건 14
건물
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층401호 (옥정동,신승프라자)
15억 6,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층101호 (옥정동,신승프라자)
2024-00-09 14:10
- - 현지 방문시 트윈스라이트라는 상호의 조명가게로 직원 김정희를 만나 본인은 아르바이트로 계약과 관련된 사항은 모른다고 진술하여 안내문을 교부하였으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- - 102호와 내부를 연결하여 함께 조명가게로 이용중에 있음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층102호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 트윈스라이트라는 상호의 조명가게로 직원 김정희를 만나 본인은 아르바이트로 계약과 관련된 사항은 모른다고 진술하여 안내문을 교부하였으며 전입세대확인서상 등재자는 없고 상가건물임대차현황서상 김훈일이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- - 101호와 내부를 연결하여 조명가게로 함께 이용중에 있음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층103호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층104호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임수진이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었음
- - 105호와 내부 연결하여 맥주가게로 운영중에 있음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층105호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임수진이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었음
- - 104호와 내부 연결하여 맥주가게로 운영중에 있음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층106호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서상 이남기가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층107호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층108호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층109호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층110호 (옥정동,신승프라자)
- 현지 방문시에 만난 임차인 신혜빈에 의하면 본인이 110호를 임차하여 식당으로 운영하고 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음.
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층201호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시에 만난 임차인 안명근에 의하면 본인이 201호를 임차하여 학원을 운영중이라고 진술하여 안내문을 교부하였음.
- - 상가건물 임대차현황서상 안명근이 등재되어 있고 계약서의 소재를 확인할 수 없다고 함
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층202호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 남종한이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 외부에 작은 수영장이라 표시되어 있고 출입문에 안내문을 붙여 두었음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층203호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(내부가 비워진 공실임) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 2층204호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시에 만난 임차인 송수영에 의하면 본인이 204호를 임차하여 학원을 운영중이라고 진술하여 안내문을 교부하였음.
- - 상가건물 임대차현황서상 송수영이 등재되어 있음
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층301호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층302호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차현황서상 주식회사 권조가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층303호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층304호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 만난 주식회사 권조의 김아론부장에 의하면 회사가 3층 전부를 임차하여 사무실, 물류센터 등 용도로 이용중에 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차현황서상 주식회사 권조가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층401호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 만난 조희윤에 의하면 본인은 직원으로 4층 전부는 골프존파크옥정류스크린점으로 이용중이라고 하며 임대차내용은 전혀 알지 못한다고 하여 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차현황서상 김상범이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층402호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 만난 조희윤에 의하면 본인은 직원으로 4층 전부는 골프존파크옥정류스크린점으로 이용중이라고 하며 임대차내용은 전혀 알지 못한다고 하여 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 4층403호 (옥정동,신승프라자)
- - 현지 방문시 만난 조희윤에 의하면 본인은 직원으로 4층 전부는 골프존파크옥정류스크린점으로 이용중이라고 하며 임대차내용은 전혀 알지 못한다고 하여 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차현황서상 김상범이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
4억 800만원
입찰 보증금
4,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4억 800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설(소매점, 휴게음식점, 부동산중개업소, 의원,...
건축물명
신승프라자 · 신승프라자
사용승인
2022년 7월 · 허가 2021-05-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,302.7㎡ · 대지 1,049.8㎡
세대·호
21호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 236%
주차
22대
· 실내 22 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
318평
1,050㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,049.8㎡
≈
317.6평
소유
개인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 950-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 8,121만원
2,173,000원/㎡ × 1,049.8㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
2,173,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.9%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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