- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박수형을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 XU XUANYU 가 전입되어 있어 이들을 차인으로 추정하고 등록함
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층203호

- 현장을 방문하여 만난 JIN XIANGYU 이 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- 외국인체류확인서에 기재된 JIN XIANGYU 외 3명은 모두 자신의 가족이라고 함
- 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음

경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층204호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 안영수를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층205호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 천수현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층301호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 문규동을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층302호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 오상규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층303호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박노문을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층304호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 외국인체류확인서에는 LUO ZHENYU 등 2명의 외국인이 등재되어 있어 임차인으로 추정하고 등록함
- 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층305호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이정희를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층401호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 강안심을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층402호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이영원을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층403호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박태민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층404호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조무결을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층405호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이나윤을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층501호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박애리를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층502호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김솔을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층503호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 외국인체류확인서에 ZHAO ZHEZHEN 이 전입되어 있어 임차인으로 추정하고 등록함
- 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층504호

- 현장을 방문하여 만난 ZHU YINGJI 가 임차계약자인 남편 JIN SONGGEN 과 같이 거주하고 있다고 함
- 외국인체류확인서에 위 2명의 외국인이 등재되어 있음
- 전입세대확인서에 전입세대는 없음

경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층505호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김지현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 6층601호

= 601호 =(이하 기타란 기재 호실은 현장에서 확인된 건물 기재 호실, 주민등록등본 기재 호실, 외국인체류확인서 기재 호실 기준임)
- 현장을 방문하여 만난 전찬우가 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 전찬우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 임차인, 체류 외국인은 없음
= 602호 =
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 602호 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김동화를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 6층602호

= 603호 =
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 603호에 대한 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김지은을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에는 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
= 604호 =
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 604호에 대한 외국인체류확인서에 LI ZHONGXUE 등 6명이 등록되어 있어 동인들을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에는 전입세대, 임차인 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 7층701호

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김상도를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있고 외국인체류확인서에는 PIAO RICHUN 이 전입되어 있어 이들을 임차인으로 추정하고 등록함
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 7층702호

= 702호 =
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 702호에 대한 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이유림을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에는 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
= 703호 =
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 703호에 대한 외국인체류확인서에 NAN CHENJI 가 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 임차인 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 대원로39번길 8, 8층801호

= 801호 =
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 강혁진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
= 802호 =
- 현장 방문 시 만난 정현묵이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 하고, 8층을 불법대수선한 것을 알고 있었다고 함
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 채무자나 소유자가 아닌 정현묵을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 3차 매각기일

2026-08-10 10:00 광교신청사 제101호

최저매각가 1억 535만원 ▼ 51% 감정가 2억 1,500만

입찰 보증금 1,053만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-08-18 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 2억 1,500만→1억 535만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,374만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-12-24	유찰	2억 1,500만원
2	2026-06-24	유찰	1억 5,050만원
3	2026-08-10	D-11 진행	1억 535만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

대광타운

6층602호 · 철근콘크리트구조

대원로39번길 8

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 다세대주택

20세대

총 세대

1동

동수

2013

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 8층
현 매물 6층

건폐율

62%

대지 대비

용적률

336%

/ 500 한도

연식 13년차 · 준공 2013년 12월

0년15년30년+

연면적

1,022㎡

대지면적

305㎡

단지 시설K-apt V4 detail

9대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 2가지 평형 전용률 가정 77%

9평형

공급 ~31㎡ 전용 24㎡ · 10건

15평형

공급 ~48㎡ 전용 37㎡ · 3건

인근 학교 직선거리

고

운암고등학교

391m

중

운암중학교

374m

초

성호초등학교

433m

인근 지하철직선거리

경부선

오산역역 573m

경부선

오산대역역 2.6km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

92평

305㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 304.7㎡ ≈ 92.2평

소유 개인

소재 경기도 오산시 원동 · 757-6

특성

이용상황 단독

지형

평지

세로장방

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

5억 3,962만원

1,771,000원/㎡ × 304.7㎡

▼ 감정가 40%

2026년 기준

1,771,000원/㎡

▲ +104.5% · 연평균 +8.0% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 준주거지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 비행안전제3구역(전술) 성장관리권역 토지구획정리사업지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (106장)

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사건 개요

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기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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