D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
155,400,000원
1억 5,540만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,554만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
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감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
토지
경기도 오산시 궐동 36-28
32㎡
1,604만원
물건 2
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층201호
철근콘크리트구조 36.63㎡
1억 5,540만원
물건 3
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층202호
철근콘크리트구조 39.1㎡
1억 6,590만원
물건 4
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층203호
철근콘크리트구조 40.69㎡
1억 7,220만원
물건 5
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층204호
철근콘크리트구조 30.03㎡
1억 2,740만원
물건 6
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층301호
철근콘크리트구조 36.63㎡
1억 5,540만원
물건 7
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층302호
철근콘크리트구조 39.1㎡
1억 6,590만원
물건 8
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층303호
철근콘크리트구조 40.69㎡
1억 7,220만원
물건 9
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층304호
철근콘크리트구조 30.03㎡
1억 2,740만원
물건 10
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층401호
철근콘크리트구조 36.63㎡
1억 5,540만원
물건 11
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층402호
철근콘크리트구조 39.1㎡
1억 6,590만원
물건 12
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층403호
철근콘크리트구조 40.69㎡
1억 7,220만원
물건 13
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층404호
철근콘크리트구조 30.03㎡
1억 2,740만원
물건 15
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층502호
철근콘크리트구조 36.51㎡
1억 5,470만원
물건 16
다세대
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층503호
철근콘크리트구조 27.45㎡
1억 1,620만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 궐동 36-28
2025-03-06 14:23
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층201호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층202호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층203호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 2층204호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층301호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층302호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층303호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 3층304호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층401호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층402호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층403호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 4층404호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층501호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층502호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며,
- 전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 오산시 궐동 36-3 스타힐스2 5층503호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 5,540만원
▼ 30% 감정가 2억 2,200만
입찰 보증금
1,554만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,200만→1억 5,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 2,200만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 5,540만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스타힐스2
5층501호
오산로360번길 14 (궐동,스타힐스2)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 2건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 7건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
714m
오산고등학교
중
714m
오산중학교
초
578m
매홀초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산대역역
1.2km
경부선
오산역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
143평
472㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
472.0㎡
≈
142.8평
소유
개인
소재
경기도 오산시 궐동 · 36-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,848만원
907,800원/㎡ × 472.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
907,800원/㎡
▲
+9.8%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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