특수권리·특수조건
2
- 유치권 주식회사 티와이원으로부터 공사대금(인테리어) 금 1,181,000,000원에 대하여 2026.3.11.자로 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- 병합·중복 관련사건: 2024타경4646, 2024타경82486, 2024타경82660, 2024타경82790, 2024타경82967
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
774,000,000원
7억 7,400만
감정가 774,000,000원
다음 매각기일
06-16
입찰 보증금
7,740만원
실거래 대비
▲ 158.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)
7억 5,600만원
물건 2
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층102호 (광사동,주건축물제1동)
7억 1,900만원
물건 3
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층103호 (광사동,주건축물제1동)
7억 9,300만원
물건 4
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층104호 (광사동,주건축물제1동)
7억 9,600만원
물건 5
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층105호 (광사동,주건축물제1동)
8억 1,500만원
물건 7
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층107호 (광사동,주건축물제1동)
7억 2,200만원
물건 8
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층108호 (광사동,주건축물제1동)
7억 2,200만원
물건 9
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 2층201호 (광사동,주건축물제1동)
31억 600만원
물건 10
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 3층301호 (광사동,주건축물제1동)
24억 9,400만원
물건 11
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 4층401호 (광사동,주건축물제1동)
25억 6,100만원
물건 12
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 5층501호 (광사동,주건축물제1동)
20억 8,800만원
물건 13
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 6층601호 (광사동,주건축물제1동)
23억 9,000만원
물건 14
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 7층701호 (광사동,주건축물제1동)
철근콘크리트구조 896.95㎡
21억 8,000만원
물건 15
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 8층801호 (광사동,주건축물제1동)
23억 9,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)
2024-08-09 12:20
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층102호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층103호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층104호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층105호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 내부에 책상 등 집기와 쓰레기가 방치되어 있으며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층106호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층107호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층108호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 2층201호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 3층301호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 4층401호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 5층501호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 6층601호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 8층801호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
7억 7,400만원
입찰 보증금
7,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 대기 | 7억 7,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 제1종근린생활시설, 노유자시설, 의료시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2022년 3월 · 허가 2020-07-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
10,935.8㎡ · 대지 1,556.1㎡
건폐·용적
건폐율 70%
주차
62대
· 실내 62 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
471평
1,556㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,556.1㎡
≈
470.7평
소유
법인
소재
경기도 양주시 광사동 · 656-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 8,099만원
2,237,000원/㎡ × 1,556.1㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
2,237,000원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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