D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
722,000,000원
7억 2,200만
감정가 722,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7,220만원
실거래 대비
▲ 140.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
매각 임박
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)
7억 5,600만원
물건 2
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층102호 (광사동,주건축물제1동)
7억 1,900만원
물건 3
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층103호 (광사동,주건축물제1동)
7억 9,300만원
물건 4
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층104호 (광사동,주건축물제1동)
7억 9,600만원
물건 5
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층105호 (광사동,주건축물제1동)
8억 1,500만원
물건 6
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층106호 (광사동,주건축물제1동)
7억 7,400만원
물건 8
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층108호 (광사동,주건축물제1동)
7억 2,200만원
물건 9
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 2층201호 (광사동,주건축물제1동)
31억 600만원
물건 10
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 3층301호 (광사동,주건축물제1동)
24억 9,400만원
물건 11
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 4층401호 (광사동,주건축물제1동)
25억 6,100만원
물건 12
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 5층501호 (광사동,주건축물제1동)
20억 8,800만원
물건 13
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 6층601호 (광사동,주건축물제1동)
23억 9,000만원
물건 14
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 7층701호 (광사동,주건축물제1동)
철근콘크리트구조 896.95㎡
21억 8,000만원
물건 15
근린시설
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 8층801호 (광사동,주건축물제1동)
23억 9,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)
2024-08-09 12:20
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층102호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층103호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층104호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층105호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 내부에 책상 등 집기와 쓰레기가 방치되어 있으며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층106호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층107호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층108호 (광사동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 내부는 비어 공실인 상태이며(내부진입은 불가하나 외부 출입문에 표시된 호수로 부동산을 특정함), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 외부 출입문에 안내문을 넣어두었음
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 2층201호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 3층301호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 4층401호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 5층501호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 6층601호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 8층801호 (광사동,주건축물제1동)
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(건물이 잠금장치되어 내부진입은 불가하였음), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
7억 2,200만원
입찰 보증금
7,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7억 2,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 제1종근린생활시설, 노유자시설, 의료시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2022년 3월 · 허가 2020-07-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
10,935.8㎡ · 대지 1,556.1㎡
건폐·용적
건폐율 70%
주차
62대
· 실내 62 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
471평
1,556㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,556.1㎡
≈
470.7평
소유
법인
소재
경기도 양주시 광사동 · 656-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 8,099만원
2,237,000원/㎡ × 1,556.1㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
2,237,000원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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