명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
293,000,000원
2억 9,300만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2,930만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층201호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
물건 2
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층202호
철근콘크리트구조 29.8㎡
2억 9,800만원
물건 3
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층203호
철근콘크리트구조 29.8㎡
2억 9,800만원
물건 4
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층 204호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
물건 5
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층301호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
물건 6
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층302호
철근콘크리트구조 29.8㎡
2억 9,800만원
물건 7
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층303호
철근콘크리트구조 29.8㎡
2억 9,800만원
물건 8
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층304호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
물건 9
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층 401호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
물건 11
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층403호
철근콘크리트구조 29.33㎡
2억 9,300만원
물건 12
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층404호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
물건 13
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층 501호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
물건 14
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층502호
철근콘크리트구조 23.7㎡
2억 4,200만원
물건 15
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층503호
철근콘크리트구조 23.7㎡
2억 4,200만원
물건 16
다세대
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층 504호
철근콘크리트구조 29.88㎡
2억 9,900만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층201호
2025년03월12일
- 1.이 사건 부동산소재지에 박영일 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 박영일을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층202호
2025년03월14일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 서다솔 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층203호
- 1.이 사건 부동산소재지에 김건희 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 김건희를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층 204호
- 현장에서 임차인 윤명희를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있으나 단기 임대로 계약을 했고 주민등록 전입신고도 하지 않았다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층301호
- 현장에서 임차인 이동규를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있으나 단기 임대로 계약을 했고 주민등록 전입신고도 하지 않았다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층302호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황정연 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층303호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최예원 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층304호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박희진 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층 401호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층402호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오강기 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층403호
- 현장에서 임차인 전지여를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 현재 아들인 이유찬이 점유사용하고 있으나 단기 임대로 계약을 했고 주민등록 전입신고도 하지 않았다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층404호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층 501호
- 1.이 사건 부동산소재지에 이예빈 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 이예빈을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층502호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김가희 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층503호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 허재범 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층 504호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이상민 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 9,300만원
입찰 보증금
2,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이한팔라티움 주건축물제1동
4층402호
유엔평화로42번길 24 (대연동,이한팔라티움 주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 3건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
305m
부산공업고등학교
중
517m
대연중학교
초
545m
석포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
대연역
437m
부산 도시철도 2
못골역
681m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.6㎡
≈
100.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 894-18
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,103만원
2,060,000원/㎡ × 330.6㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
2,060,000원/㎡
▲
+133.3%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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