특수권리·특수조건
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- 대지권미등기 대지권 미등기이나 매각목적물 및 최저매각가격에 포함
- 병합·중복 관련사건: 2024타경4503, 2024타경4510, 2024타경44891, 2025타경1877, 2025타경2115
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
442,000,000원
4억 4,200만
감정가 442,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4,420만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 1층104호
4억 9,700만원
물건 2
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 1층105호
5억 7,300만원
물건 3
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 1층106호
9억 8,700만원
물건 4
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 2층201호
16억 3,300만원
물건 5
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 3층301호
15억 9,600만원
물건 6
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 4층401호
14억 5,100만원
물건 7
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 5층501호
14억 5,100만원
물건 8
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 6층601호
14억 5,100만원
물건 9
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 7층701호
7억 7,700만원
물건 10
건물
대구광역시 서구 서대구로 32, 8층801호
14억 5,100만원
물건 11
건물
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 2층201호
4억 2,600만원
물건 12
건물
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 2층202호
3억 1,600만원
물건 14
건물
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 3층302호
726.4㎡
2억 5,400만원
물건 15
건물
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 4층401호
726.4㎡
4억 100만원
물건 16
건물
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 4층402호
726.4㎡
2억 9,400만원
물건 전체 내역 (2)
#13
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 3층301호
#17
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1125
726.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 서대구로 32, 1층104호
2024년09월06일
대구광역시 서구 서대구로 32, 1층105호
2024년09월11일
대구광역시 서구 서대구로 32, 1층106호
2024년09월20일
대구광역시 서구 서대구로 32, 2층201호
2024년09월23일
대구광역시 서구 서대구로 32, 3층301호
2024년09월27일
대구광역시 서구 서대구로 32, 4층401호
대구광역시 서구 서대구로 32, 5층501호
대구광역시 서구 서대구로 32, 6층601호
대구광역시 서구 서대구로 32, 7층701호
대구광역시 서구 서대구로 32, 8층801호
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 2층201호
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 2층202호
- 조사참여인 --- 조혜영(임차인)
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 3층301호
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 3층302호
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 4층401호
대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36, 4층402호
- 조사참여인 --- 김성용(임차인)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 4,200만원
입찰 보증금
4,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 4억 4,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-05-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,578.7㎡ · 대지 726.4㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 217%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10 · 기계 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
220평
726㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
726.4㎡
≈
219.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 · 1125
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,974만원
1,748,000원/㎡ × 726.4㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
1,748,000원/㎡
▲
+142.8%
· 연평균 +13.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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