1.현지출장 시 만난 윤성혁의 진술에 의하면 본인이 거주하고 있고 다만, 본건 부동산계약서상 임차인은 윤행임(윤성혁의 고모라고 함) 명의로 작성되어 있다고 하며 게약서를 제시하므로 사진 촬영 후 출력, 이를 첨부하여 보고함(임차인권리신고 안내장을 윤성혁에게 직접 교부함).
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 윤성혁 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 미 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 임차인 현황은 해당사항 없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7 5층501호

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김수현 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인현황은 해당사항없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7 5층502호

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 유민상 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인현황은 해당사항없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7 5층503호

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김대훈 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인현황은 해당사항없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7 5층504호

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인현황은 해당사항없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7 6층601호

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김지원 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인현황은 해당사항없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7 6층602호

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 배수현 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인현황은 해당사항없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7 6층603호

1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 윤종훈 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 임차인현황은 해당사항없음으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 석현동 197-7

현장출장 시 목록 12번(404호 점유자 윤성혁) 외에 목록 1번 내지 11번, 목록 13번 내지 19번의 점유자를 만나지 못해 점유관계를 알 수 없었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-06-01 10:00 108호 경매 법정

최저매각가 3,729만원 ▼ 44% 감정가 6,660만

입찰 보증금 372만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-08 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 44% 6,660만→3,729만

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-01-19	유찰	6,660만원
2	2026-04-20	유찰	4,662만원
3	2026-06-01	대기	3,729만원

건물·단지 정보 K-apt

그리고

3층304호

오리정3길 8

전유 · 단독 소유 부분

16세대

총 세대

1동

동수

2015

준공년

건물 스펙K-apt

연식 11년차 · 준공 2015년 9월

0년15년30년+

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 2가지 평형 전용률 가정 77%

9평형

공급 ~31㎡ 전용 24㎡ · 6건

10평형

공급 ~32㎡ 전용 25㎡ · 9건

인근 학교 직선거리

고

순천효산고등학교

1.1km

중

순천향림중학교

185m

초

순천용당초등학교

680m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

58평

190㎡

상업지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 190.0㎡ ≈ 57.5평

소유 개인

소재 전라남도 순천시 석현동 · 197-7

특성

이용상황 다세대

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

8,304만원

437,100원/㎡ × 190.0㎡

▼ 감정가 80%

2026년 기준

437,100원/㎡

▲ +63.7% · 연평균 +4.9% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

일반상업지역

추가 규제 (3)

가로구역별 최고높이 제한지역 가축사육제한구역 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (56장)

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토지 정보 VWorld

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