NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 21 · 1-2 · 채권최고액 2,640,000,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 80,948,000원
C
매력지수46
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경101129 · 동부지원 · 근린시설
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
115,640,000원
1억 1,564만
감정가 236,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-06
동부지원
10:00
입찰 보증금
1,156만원
최저가의 10% · 11,564,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
2.36억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준보다 앞선 전입자가 없어 실질취득은 115,640,000원으로 계산되지만, 점유자 20명의 실제 점유관계와 명도 난도가 핵심입니다.
- 가격 최저가 115,640,000원 = 감정가 236,000,000원의 49%·2회 유찰, 실거래 비교 없이 할인율만으로 저가 판단 금지
- 권리 말소기준 2020.07.29. 이후 전입자 20명 — 대항력 없음·매수인 승계 0원
- 점유 배당요구 확인 9명, 보증금·확정일자·점유부분 대부분 미상 — 현장조사와 명도계획 필요
- 용도 사건상 근린시설, 감정상 업무시설이지만 실제 이용은 주거용 오피스텔
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
사건 개요
같은 단지 22건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 9층902호 (문현동,러브리티)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경101129
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제203호 법정
물건
러브리티 9층902호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 22건 중 21건
물건 1
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층201호 (문현동,러브리티)
8,281만원
물건 2
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층202호 (문현동,러브리티)
1억 1,368만원
물건 3
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층203호 (문현동,러브리티)
8,281만원
물건 4
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층301호 (문현동,러브리티)
8,330만원
물건 5
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층302호 (문현동,러브리티)
1억 1,466만원
물건 6
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층303호 (문현동,러브리티)
8,330만원
물건 7
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층401호 (문현동,러브리티)
8,330만원
물건 8
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층402호 (문현동,러브리티)
1억 1,466만원
물건 9
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층403호 (문현동,러브리티)
8,428만원
물건 10
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 5층501호 (문현동,러브리티)
8,428만원
물건 11
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 5층503호 (문현동,러브리티)
8,428만원
물건 12
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 6층601호 (문현동,러브리티)
8,085만원
물건 13
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 6층602호 (문현동,러브리티)
1억 1,564만원
물건 14
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 6층603호 (문현동,러브리티)
8,085만원
물건 15
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층701호 (문현동,러브리티)
8,085만원
물건 16
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층702호 (문현동,러브리티)
1억 1,564만원
물건 17
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층703호 (문현동,러브리티)
8,085만원
물건 18
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 8층802호 (문현동,러브리티)
1억 1,564만원
물건 19
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 8층803호 (문현동,러브리티)
8,134만원
물건 20
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 9층901호 (문현동,러브리티)
8,134만원
물건 22
근린시설
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 9층903호 (문현동,러브리티)
8,134만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층201호 (문현동,러브리티)
2024년02월14일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신태준세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층202호 (문현동,러브리티)
2024년02월15일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 외국인체류확인서상 WEN XIN AMY가 신고되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층203호 (문현동,러브리티)
2024년02월19일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박준우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층301호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황현종세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층302호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최경훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층303호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조태양세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층401호 (문현동,러브리티)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층402호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신수환세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층403호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이준형세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 5층501호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 윤성욱세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 5층503호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 손은화세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 6층601호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박시하세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 6층602호 (문현동,러브리티)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 6층603호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박솔빈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층701호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김신세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층702호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 백인규,김태림세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 7층703호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정나연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 8층802호 (문현동,러브리티)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 8층803호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김대인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 9층901호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이서연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 9층902호 (문현동,러브리티)
- 1.이 사건 부동산소재지에 이혜연세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 이혜연을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 9층903호 (문현동,러브리티)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 유주형세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 1,564만원
▼ 51% 감정가 2억 3,600만
입찰 보증금
1,156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,600만→1억 1,564만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,094만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 3,600만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 6,520만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 1,564만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
러브리티 · 러브리티
사용승인
2020년 7월 · 허가 2019-05-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
1,139.1㎡ · 대지 223.4㎡
세대·호
12세대
· 12호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 460%
주차
16대
· 실내 14 · 실외 2 · 기계 14
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
68평
223㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
223.4㎡
≈
67.6평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 205-34
특성
준주거지역
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,645만원
3,028,000원/㎡ × 223.4㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
3,028,000원/㎡
▲
+232.4%
· 연평균 +17.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
일반도로
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 9층902호 (문현동,러브리티)
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