NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 1-1 · 채권최고액 1,920,000,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 67,620,000원
D
매력지수38
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경101570 · 동부지원 · 근린시설
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
67,620,000원
6,762만
감정가 138,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-10
D-13
동부지원
10:00
입찰 보증금
676만원
최저가의 10% · 6,762,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.38억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
후순위 임차인뿐이라 권리상 인수는 0원이다. 다만 점유·임차 신고 20명과 전세사기피해자 우선매수권 1회가 입찰·명도 난도를 크게 높인다.
- 가격 권리상 실질취득 96,600,000원 = 감정가의 70%이나 비교 가능한 실거래가격이 없어 저가 여부는 단정 불가
- 권리 말소기준 2021.10.08, 모든 전입이 그 이후로 매수인 인수액 0원
- 입찰 점유·임차 신고 20명과 우선매수권 1회로 외부 낙찰 제한 및 명도 부담 가능
- 용도 사건상 근린시설·공부상 업무시설이지만 실제 이용은 주거용 오피스텔
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
같은 단지 16건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층202호 (광안동,노블수)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경101570
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제203호 법정
물건
노블수 2층202호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층201호 (광안동,노블수)
8,281만원
물건 3
근린시설
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층203호 (광안동,노블수)
6,762만원
물건 4
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층204호 (광안동,노블수)
8,281만원
물건 5
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층301호 (광안동,노블수)
8,281만원
물건 6
근린시설
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층302호 (광안동,노블수)
6,762만원
물건 7
근린시설
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층303호 (광안동,노블수)
6,762만원
물건 8
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층304호 (광안동,노블수)
8,281만원
물건 9
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층401호 (광안동,노블수)
8,281만원
물건 10
근린시설
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층402호 (광안동,노블수)
6,762만원
물건 11
근린시설
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층403호 (광안동,노블수)
6,762만원
물건 12
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층404호 (광안동,노블수)
8,281만원
물건 13
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층501호 (광안동,노블수)
8,281만원
물건 14
근린시설
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층502호 (광안동,노블수)
6,762만원
물건 15
근린시설
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층503호 (광안동,노블수)
6,762만원
물건 16
다세대
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층504호 (광안동,노블수)
8,281만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층201호 (광안동,노블수)
2024년02월26일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이명길세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층202호 (광안동,노블수)
2024년02월27일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이바다,김태우세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층203호 (광안동,노블수)
2024년02월28일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 임효인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층204호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 곽경재세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층301호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김현석,김욱진,박소희세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층302호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김동현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층303호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 구희정세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층304호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신윤경,권태균세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층401호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최옥균세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층402호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김태이세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층403호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강민경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층404호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정유빈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층501호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김하영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층502호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이다빈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층503호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안호성세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층504호 (광안동,노블수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김민경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
6,762만원
▼ 51% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,800만→6,762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,733만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 9,660만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 6,762만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
Noble 수
사용승인
2021년 9월 · 허가 2021-01-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
562.1㎡ · 대지 258.5㎡
세대·호
8세대
· 8호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 217%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
40평
133㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
133.2㎡
≈
40.3평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 519-6
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,938만원
1,647,000원/㎡ × 133.2㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
1,647,000원/㎡
▲
+143.6%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층202호 (광안동,노블수)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (40장)
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