판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
900만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층201호
철근콘크리트구조 19.9㎡
9,000만원
물건 2
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 202호
철근콘크리트구조 18.55㎡
8,400만원
물건 3
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 203호
철근콘크리트구조 18.55㎡
8,400만원
물건 4
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 204호
철근콘크리트구조 26.41㎡
1억 2,000만원
물건 5
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 205호
철근콘크리트구조 20.94㎡
9,500만원
물건 6
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 206호
철근콘크리트구조 25.25㎡
1억 1,000만원
물건 8
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 302호
철근콘크리트구조 18.55㎡
8,400만원
물건 9
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 303호
철근콘크리트구조 18.55㎡
8,400만원
물건 10
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 304호
철근콘크리트구조 26.41㎡
1억 2,000만원
물건 11
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 305호
철근콘크리트구조 20.94㎡
9,500만원
물건 12
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 306호
철근콘크리트구조 25.25㎡
1억 1,000만원
물건 13
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 401호
철근콘크리트구조 23.5㎡
1억 1,400만원
물건 14
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 402호
철근콘크리트구조 29.21㎡
1억 4,200만원
물건 15
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 403호
철근콘크리트구조 29.93㎡
1억 4,500만원
물건 16
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 404호
철근콘크리트구조 29.53㎡
1억 3,800만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층201호
2025년04월16일
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 202호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `박의진` 및 `김다희`를 각 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 203호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 204호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이현수`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 205호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `윤대원`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 2층 206호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 301호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `손대석`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 302호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이계용`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 303호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `안권찬`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 304호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `박강렬`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 305호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `최병곤`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 3층 306호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이영식`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 401호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `엄대환`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 402호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김남지`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 `JIN GUANG`은 세대주 김남지의 배우자임.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 403호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이용백`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2794-3 대풍아트빌4 4층 404호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `변원철`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대풍아트빌4
3층 301호
시화호수전원2길 89-6 (정왕동,대풍아트빌4)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 11건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 6건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 3건
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
정왕역역
환승
5.2km
수인선
안산과천선
오이도역역
환승
5.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
353.8㎡
≈
107.0평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2794-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,837만원
1,126,000원/㎡ × 353.8㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,126,000원/㎡
▲
+25.1%
· 연평균 +3.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
도시농업공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
국가산업단지
성장관리권역
지구단위계획구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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