매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
91,392,000원
9,139만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
913만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.141g
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
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명세서
감정평가서
사진 (66)
이 사건의 다른 매물
총 23건 중 22건
물건 1
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 9층906호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,780만원
물건 2
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 9층908호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,780만원
물건 3
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 11층1106호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 4
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 11층1108호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 5
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 11층1110호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 6
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 12층1207호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 7
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 12층1208호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 8
근린시설
낙찰
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 12층1223호 (신안동,광주역한국아델리움)
낙찰 8,965만
물건 9
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1303호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 10
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1306호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 11
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1313호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 12
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1315호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 13
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 14층1406호 (신안동,광주역한국아델리움)
8,960만원
물건 14
근린시설
낙찰
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 14층1414호 (신안동,광주역한국아델리움)
낙찰 8,960만
물건 15
근린시설
낙찰
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 14층1415호 (신안동,광주역한국아델리움)
낙찰 8,999만
물건 16
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 15층1506호 (신안동,광주역한국아델리움)
9,139만원
물건 17
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 15층1510호 (신안동,광주역한국아델리움)
9,139만원
물건 18
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 15층1523호 (신안동,광주역한국아델리움)
9,139만원
물건 19
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 17층1705호 (신안동,광주역한국아델리움)
9,139만원
물건 20
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 18층1806호 (신안동,광주역한국아델리움)
9,139만원
물건 21
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 18층1809호 (신안동,광주역한국아델리움)
9,139만원
물건 23
근린시설
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 20층2009호 (신안동,광주역한국아델리움)
9,139만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 9층906호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-01-06 17:00
- 한국건설주식회사의 직원 김도형에게 문의함. 직원숙소로 사용하고있으며 임대차관계없다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 상가임대차현황서등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 9층908호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-01-07 11:00
- 한국건설주식회사의 직원 김도형에게 문의함. 직원숙소로 사용하고있으며 임대차관계없다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 상가임대차현황서등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 11층1106호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-01-10 13:00
- 한국건설주식회사의 직원 김도형에게 문의함. 직원숙소로 사용하고있으며 임대차관계없다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 상가임대차현황서등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 11층1108호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-01-17 14:00
- 채권자 한국건설주식회사의 직원 김도형에게 문의함. 직원숙소로 사용하고있으며 임대차관계없다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 상가임대차현황서등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 11층1110호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-01-20 14:50
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 12층1207호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 12층1208호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 12층1223호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1303호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1306호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1313호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조선진의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 13층1315호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 14층1406호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 14층1414호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 14층1415호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 15층1506호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 15층1510호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 15층1523호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 17층1705호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 18층1806호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 18층1809호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 18층1810호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 20층2009호 (신안동,광주역한국아델리움)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 오유란의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
09:55
입찰법정
최저매각가
9,139만원
▼ 64% 감정가 2억 5,500만
입찰 보증금
913만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 5,500만→9,139만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 7,850만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 4,280만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 1,424만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 9,139만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔
건축물명
광주역 한국아델리움 · 광주역 한국아델리움
사용승인
2022년 9월 · 허가 2019-09-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 2층)
연면적
37,249.6㎡ · 대지 3,026.1㎡
세대·호
408호
건폐·용적
건폐율 77%
주차
527대
· 실내 527 · 실외 0 · 기계 348
내진설계
✓ 적용 · VII-0.141g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
915평
3,026㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,026.1㎡
≈
915.4평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 신안동 · 121-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 7,410만원
1,115,000원/㎡ × 3,026.1㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▼
-6.3%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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