명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
96,000,000원
9,600만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
960만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 17건 중 16건
물건 1
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층201호
철근콘크리트구조 22.55㎡
9,600만원
물건 2
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층202호
철근콘크리트구조 22.96㎡㎡
9,800만원
물건 3
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층203호
철근콘크리트구조 23.65㎡
1억 100만원
물건 4
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층204호
철근콘크리트구조 24.09㎡
1억 300만원
물건 5
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층205호
철근콘크리트구조 23.52㎡
9,700만원
물건 6
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층206호
철근콘크리트구조 23.52㎡
9,700만원
물건 8
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층302호
철근콘크리트구조 22.96㎡
9,800만원
물건 9
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층303호
철근콘크리트구조 23.65㎡
1억 100만원
물건 10
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층304호
철근콘크리트구조 24.09㎡
1억 300만원
물건 11
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층305호
철근콘크리트구조 23.52㎡
9,700만원
물건 12
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층306호
철근콘크리트구조 23.52㎡
9,700만원
물건 13
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호
철근콘크리트구조 22.55㎡
9,600만원
물건 14
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층402호
철근콘크리트구조 22.96㎡
9,800만원
물건 15
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층403호
철근콘크리트구조 48.18㎡
1억 9,000만원
물건 16
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층404호
철근콘크리트구조 23.52㎡
9,700만원
물건 17
다세대
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층405호
철근콘크리트구조 23.52㎡
9,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층201호
2025-09-02 14:44
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김효경`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `JIN TIEJUN`을 임차인으로 보고함.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층202호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김성겸`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층203호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `HUANG JINSHI` 외 1인을 임차인으로 보고함.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층204호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `진충원`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층205호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층206호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `전형준`과 그 동거인 `김채윤`을 임차인으로 각 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층301호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층302호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층303호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층304호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 이곳 전부를 임차하고 있다는 `장철순`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `장철순`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층305호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `임서윤`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층306호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `홍성욱`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `박성수`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층402호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 `임영섭`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층403호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김종필`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층404호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `CUI BAIMEI`를 임차인으로 보고함.
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층405호
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김종언`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
9,600만원
입찰 보증금
960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대풍아트빌2
3층301호
시화호수전원2길 4-1(정왕동) (정왕동,대풍아트빌2)
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 25건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 3건
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
정왕역역
환승
5.4km
안산과천선
수인선
오이도역역
환승
5.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
362㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
362.3㎡
≈
109.6평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2748
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 939만원
1,130,000원/㎡ × 362.3㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,130,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +3.8%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
성장관리권역
지구단위계획구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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