D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
72,100,000원
7,210만
감정가 103,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
721만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 17건 중 16건
물건 1
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층201호 (서대신동1가,일마레)
7,070만원
물건 2
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층202호 (서대신동1가,일마레)
7,910만원
물건 3
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레)
7,910만원
물건 4
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층204호 (서대신동1가,일마레)
7,070만원
물건 5
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층301호 (서대신동1가,일마레)
7,210만원
물건 6
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층302호 (서대신동1가,일마레)
8,120만원
물건 7
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층303호 (서대신동1가,일마레)
8,120만원
물건 8
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층304호 (서대신동1가,일마레)
7,210만원
물건 10
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층402호 (서대신동1가,일마레)
8,120만원
물건 11
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층403호 (서대신동1가,일마레)
8,120만원
물건 12
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층404호 (서대신동1가,일마레)
7,210만원
물건 13
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층501호 (서대신동1가,일마레)
7,210만원
물건 14
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층502호 (서대신동1가,일마레)
8,120만원
물건 15
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층503호 (서대신동1가,일마레)
8,120만원
물건 16
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층504호 (서대신동1가,일마레)
7,210만원
물건 17
다세대
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 6층601호 (서대신동1가,일마레)
6,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층201호 (서대신동1가,일마레)
2026-03-26 13:10
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층202호 (서대신동1가,일마레)
2026-03-27 12:15
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층204호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층301호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층302호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층303호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층304호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층401호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층402호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층403호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층404호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층501호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층502호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층503호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층504호 (서대신동1가,일마레)
부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 6층601호 (서대신동1가,일마레)
- 본 목적물은 공부상의 601호에서 임의로 분리하여 이용 중인 602호에 대한 점유관계조사서임.
- 602호는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 602호에 대한 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7,210만원
▼ 30% 감정가 1억 300만
입찰 보증금
721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 300만→7,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 7,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
일마레
4층401호
·
철근콘크리트구조
구덕로285번길 20-5 (서대신동1가,일마레)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)
16세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
240%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 6건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
589m
부산서여자고등학교
중
787m
대신여자중학교
초
340m
화랑초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동대신역
136m
부산 도시철도 1
서대신역
490m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
232㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
232.0㎡
≈
70.2평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 서대신동1가 · 54-7
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,093만원
2,073,000원/㎡ × 232.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
2,073,000원/㎡
▲
+138.6%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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