명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
223,000,000원
2억 2,300만
감정가 223,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,230만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.168g
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 17건 중 16건
물건 1
근린시설
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 1층101호 (광안동,로아)
2억 4,800만원
물건 2
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 2층201호 (광안동,로아)
2억 2,700만원
물건 3
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 2층202호 (광안동,로아)
2억 2,400만원
물건 5
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 2층204호 (광안동,로아)
1억 7,000만원
물건 6
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층301호 (광안동,로아)
2억 2,700만원
물건 7
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층302호 (광안동,로아)
2억 2,400만원
물건 8
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층303호 (광안동,로아)
2억 2,300만원
물건 9
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층304호 (광안동,로아)
1억 7,000만원
물건 10
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층401호 (광안동,로아)
2억 2,700만원
물건 11
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층402호 (광안동,로아)
2억 2,400만원
물건 12
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층403호 (광안동,로아)
2억 1,800만원
물건 13
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층404호 (광안동,로아)
1억 6,100만원
물건 14
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층501호 (광안동,로아)
1억 8,200만원
물건 15
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층502호 (광안동,로아)
1억 9,500만원
물건 16
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층503호 (광안동,로아)
1억 6,300만원
물건 17
다세대
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층504호 (광안동,로아)
2억 100만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 1층101호 (광안동,로아)
2024년09월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 태원홀딩스, 이은미, 안성연, 주식회사 이에이블, 이병곤이 각 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 2층201호 (광안동,로아)
2024년09월10일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 권병미세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 2층202호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이동규세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 2층203호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 공다은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 2층204호 (광안동,로아)
- 1.이 사건 부동산소재지에 양은녕세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 양은녕에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층301호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조현제세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층302호 (광안동,로아)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김명건세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 김명건을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층303호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 변수진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 3층304호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정유선세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층401호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 유다은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층402호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정유진, 천승표 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층403호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 손하민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 4층404호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이병곤세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층501호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박세은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층502호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 주성훈, 김소희세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층503호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이동한세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광일로46번길 34, 5층504호 (광안동,로아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 허영주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 2,300만원
입찰 보증금
2,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
로아
2층203호
·
철근콘크리트구조
광일로46번길 34 (광안동,로아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
16세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
218%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 5건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 4건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 4건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
685m
덕문여자고등학교
중
551m
동수영중학교
초
302m
수영초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
507m
부산 도시철도 2
광안역
753m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
87평
288㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.6㎡
≈
87.0평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 500-22
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,216만원
2,059,000원/㎡ × 287.6㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
2,059,000원/㎡
▲
+164.7%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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