- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서 및 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `신정수`와 외국인체류확인서에 전입자로 등재된 `ZHAO QINGLONG`DMF 임차인으로 보고함.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층203호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `ZHANG YUEYING` 외 2명을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층204호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- 외국인체류확인서에 전입자로 등재되어 있는 `YUAN SHUAIMIN`을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층205호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층206호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층301호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `곽승훈`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층302호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `한희정`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층303호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이광로`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층304호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `CUI LAN`의 모 `JIN CHUNYU`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 본인이 임차인과 함께 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 외국인체류확인서에 임차인 `CUI LAN`과 모 `JIN CHUNYU`이 전입자로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층305호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김주오`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `김주오`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층306호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `구성진`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층401호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `박석봉`,`이건미`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층402호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `성시빈`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층403호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `이영주`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `이영주`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층404호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `오세국`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `오세국`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 5층501호 (선부동,골드로즈)

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김선희`와 동거인으로 등재된 `조용진`을 각 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-05-27 10:30 본관 1층 경매법정

최저매각가 9,500만원

입찰 보증금 950만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-06-04 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-27	대기	9,500만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

골드로즈

3층304호 · 철근콘크리트구조

석수동길 20 (선부동,골드로즈)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 도시형생활주택(원룸형 16세대), 다세대주택(1세대)

17세대

총 세대

1동

동수

2017

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 5층
현 매물 3층

건폐율

59%

대지 대비

용적률

204%

/ 500 한도

연식 9년차 · 준공 2017년 6월

0년15년30년+

연면적

566㎡

대지면적

277㎡

단지 시설K-apt V4 detail

9대

주차

인근 학교 직선거리

고

경일관광경영고등학교

569m

중

석수중학교

110m

초

안산석수초등학교

248m

인근 지하철직선거리

서해선

달미역역 611m

서해선

선부역역 1.0km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

84평

277㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 277.1㎡ ≈ 83.8평

소유 개인

소재 경기도 안산시 단원구 선부동 · 1056-32

특성

이용상황 단독

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4억 4,834만원

1,618,000원/㎡ × 277.1㎡

▼ 감정가 21%

2026년 기준

1,618,000원/㎡

▲ +110.4% · 연평균 +8.5% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (3)

도시지역 생활소음진동관리지역 제2종일반주거지역

추가 규제 (6)

가축사육제한구역 대기관리권역 도시교통정비지역 상대보호구역 성장관리권역 시가지경관지구(일반)

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

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