D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
108,000,000원
1억 800만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
이 사건의 다른 매물
총 19건 중 18건
물건 1
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층201호 (부민동1가,부민수목하우스)
1억 400만원
물건 2
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층202호 (부민동1가,부민수목하우스)
9,300만원
물건 3
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층203호 (부민동1가,부민수목하우스)
9,800만원
물건 5
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 3층302호 (부민동1가,부민수목하우스)
9,400만원
물건 6
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 3층303호 (부민동1가,부민수목하우스)
2,401만원
물건 10
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 4층404호 (부민동1가,부민수목하우스)
1억 원
물건 11
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 5층501호 (부민동1가,부민수목하우스)
1억 600만원
물건 12
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 5층502호 (부민동1가,부민수목하우스)
9,600만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 6층604호 (부민동1가,부민수목하우스)
2,401만원
물건 19
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층701호 (부민동1가,부민수목하우스)
1억 800만원
물건 24
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층706호 (부민동1가,부민수목하우스)
1억 600만원
물건 26
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층802호 (부민동1가,부민수목하우스)
3,361만원
물건 27
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층803호 (부민동1가,부민수목하우스)
3,292만원
물건 29
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층805호 (부민동1가,부민수목하우스)
9,600만원
물건 31
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층901호 (부민동1가,부민수목하우스)
1억 800만원
물건 36
오피스텔
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층906호 (부민동1가,부민수목하우스)
3,635만원
물건 38
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1002호 (부민동1가,부민수목하우스)
9,800만원
물건 40
건물
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1004호 (부민동1가,부민수목하우스)
9,600만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층202호 (부민동1가,부민수목하우스)
2024년06월03일
- 본건 목적물은 203호로 사용중임
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 202호, 203호에 대한 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층203호 (부민동1가,부민수목하우스)
2024년06월04일
- 본건 목적물은 204호로 사용중임
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 203호, 204호에 대한 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 3층302호 (부민동1가,부민수목하우스)
- 본건 목적물은 303호로 사용중임.
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 302호에 대한 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 문경원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 303호에 대한 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한혜수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 3층303호 (부민동1가,부민수목하우스)
- 본건 목적물은 304호로 사용중임.
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 303호에 대한 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한혜수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 304호에 대한 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 800만원
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
부민수목하우스
8층801호
·
철근콘크리트구조
구덕로222번길 5 (부민동1가,부민수목하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 8층
현 매물 8층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
498%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
21대
주차
인근 학교
직선거리
고
613m
혜광고등학교
중
381m
경남중학교
초
167m
부민초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
토성역
414m
부산 도시철도 1
동대신역
718m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
266㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
266.1㎡
≈
80.5평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 부민동1가 · 7-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,180만원
4,103,000원/㎡ × 266.1㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,103,000원/㎡
▲
+150.2%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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