매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
154,000,000원
1억 5,400만
감정가 154,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1,540만원
실거래 대비
▲ 95.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
이 사건의 다른 매물
총 18건 중 17건
물건 1
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제307호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 6,600만원
물건 2
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제308호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 6,600만원
물건 3
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제309호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 6,600만원
물건 4
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제310호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 6,600만원
물건 5
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제507호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,100만원
물건 6
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제508호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,100만원
물건 7
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제509호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,100만원
물건 8
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제510호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,100만원
물건 9
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제608호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,400만원
물건 10
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제609호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,400만원
물건 11
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제610호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,400만원
물건 13
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제612호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,400만원
물건 14
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제8층 제926호
철근콘크리트구조
32.094㎡
2억 2,100만원
물건 15
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1011호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,900만원
물건 16
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 제9층 제1012호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,900만원
물건 17
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1013호
철근콘크리트구조
22.885㎡
1억 5,900만원
물건 18
근린시설
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1025호
철근콘크리트구조
21.559㎡
1억 5,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제307호
2025년09월12일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 11.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 09. 11.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제308호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제309호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제310호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제507호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제508호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제509호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제510호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제608호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제609호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제610호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제611호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제612호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제8층 제926호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 11.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 09. 11.자) 현재, 하성정이 임차인으로 등록되어 있으나 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1011호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 제9층 제1012호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1013호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1025호
- - 위 소재지 2(연동6길 5, 제주1번가더테라스 제3층 제307호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 5,400만원
입찰 보증금
1,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 1억 5,400만원 |
토지 정보 VWorld
190평
627㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
627.0㎡
≈
189.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 263-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 837만원
5,436,000원/㎡ × 627.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
5,436,000원/㎡
▲
+192.3%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
시가지경관지구(일반)
접함
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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