특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2024타경60581
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
84,000,000원
8,400만
감정가 84,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
▲ 4.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 18건 중 17건
물건 1
건물
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 1층101호
철근콘크리트구조 21.48㎡
4,100만원
물건 2
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층201호
철근콘크리트구조 17.52㎡
7,200만원
물건 4
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층203호
철근콘크리트구조 19.08㎡
7,800만원
물건 5
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층204호
철근콘크리트구조 18.04㎡
7,800만원
물건 6
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층301호
철근콘크리트구조 17.52㎡
7,300만원
물건 7
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층302호
철근콘크리트구조 20.35㎡
8,400만원
물건 8
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층303호
철근콘크리트구조 19.08㎡
7,900만원
물건 9
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층304호
철근콘크리트구조 18.04㎡
7,900만원
물건 10
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층401호
철근콘크리트구조 17.52㎡
7,400만원
물건 11
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층402호
철근콘크리트구조 20.35㎡
8,600만원
물건 12
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층403호
철근콘크리트구조19.08㎡
8,100만원
물건 13
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층404호
철근콘크리트구조 18.04㎡
7,400만원
물건 14
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층501호
철근콘크리트구조17.52㎡
7,400만원
물건 15
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층502호
철근콘크리트구조 20.35㎡
8,600만원
물건 16
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층503호
철근콘크리트구조 19.08㎡
8,100만원
물건 17
다세대
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층504호
철근콘크리트구조 18.04㎡
8,000만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 6층601호
철근콘크리트구조 83.13㎡
2억 5,400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 1층101호
2025-04-04 13:14
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 정영만 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층201호
2025-04-03 10:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층202호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층203호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김민건 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 2층204호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 황지미 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층301호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 정명규 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층302호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 주홍빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층303호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최윤희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 3층304호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김효빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층401호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 남강원 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층402호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층403호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 제향미 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 4층404호
- 2024타경60581 관련
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층501호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층502호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층503호
- ① 현장에서 만난 우택근에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 우택근 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층504호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 6층601호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이슬 세대가 전입되어 있음. 소유자 박경민은 이슬 세대의 동거인으로 등재되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
8,400만원
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
푸른솔
2층202호
냉정로 217-8 (개금동,푸른솔)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 8건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
878m
가야고등학교
중
849m
개림중학교
초
340m
가평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
개금역
353m
부산 도시철도 2
동의대역
851m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
139.0㎡
≈
42.0평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 177-41
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 468만원
2,192,000원/㎡ × 139.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
2,192,000원/㎡
▲
+184.7%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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