매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
93,000,000원
9,300만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
930만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
이 사건의 다른 매물
총 22건 중 21건
물건 1
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층201호 (해비취2차)
9,300만원
물건 2
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층202호 (해비취2차)
7,300만원
물건 3
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층203호 (해비취2차)
9,400만원
물건 4
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층204호 (해비취2차)
9,400만원
물건 5
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층206호 (해비취2차)
9,300만원
물건 6
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층301호 (해비취2차)
9,300만원
물건 7
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층303호 (해비취2차)
9,400만원
물건 8
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층304호 (해비취2차)
9,400만원
물건 9
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층305호 (해비취2차)
7,300만원
물건 10
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층306호 (해비취2차)
9,300만원
물건 12
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층403호 (해비취2차)
9,400만원
물건 13
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층404호 (해비취2차)
철근콘크리트구조 45.7236㎡
9,400만원
물건 14
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층405호 (해비취2차)
7,300만원
물건 15
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층406호 (해비취2차)
9,300만원
물건 16
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 5층501호 (해비취2차)
9,000만원
물건 17
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 5층503호 (해비취2차)
9,100만원
물건 18
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 5층504호 (해비취2차)
9,100만원
물건 19
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 43, 2층201호
1억 2,400만원
물건 20
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 43, 3층301호
1억 2,600만원
물건 21
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 43, 4층404호
1억 3,200만원
물건 22
다세대
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 43, 4층405호
1억 1,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층201호 (해비취2차)
2025-11-19 15:50
- 본건 전입신고된 박해열은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층202호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 박금남은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층203호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 김연옥 면담함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층204호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 이영재은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층206호 (해비취2차)
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 외국인체류확인서 열람결과 내역 없음.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층301호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 임재훈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층303호 (해비취2차)
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층304호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 안정숙은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층305호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 김기상은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 3층306호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 이광숙은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층401호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 정경모는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층403호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 박동민은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층404호 (해비취2차)
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 외국인체류확인서에 등재된 AUNG WIN SOE은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재하며 거주인 KASUN 면담한 바, 자신의 국적은 스리랑카이며 임대차 계약서를 작성하고 거주중이라 진술하여 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층405호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 박재철 면담함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 4층406호 (해비취2차)
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 외국인 체류확인서에 등재된 KOTTAWA SINHADHIPATHIGE IRESH LAKSHITH 면담한 바, 임대차 계약서를 작성하고 거주중이라 진술하여 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 5층501호 (해비취2차)
- 본건 전입신고된 강기업의 딸 김외자 면담함.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 5층503호 (해비취2차)
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 5층504호 (해비취2차)
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,300만원
입찰 보증금
930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해비취2차
4층401호
·
철근콘크리트구조
샘골길 47 (해비취2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
139%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
17대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 6건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
529m
사천고등학교
중
243m
사천중학교
초
338m
사천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
302평
999㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
999.0㎡
≈
302.2평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 선인리 · 174-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,425만원
444,700원/㎡ × 999.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
444,700원/㎡
▲
+68.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
문화재보호구역기타
입찰 위험 (1)
문화재보호구역기타
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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