매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
69,090,000원
6,909만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
690만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 21건 중 20건
물건 1
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층201호
8,918만원
물건 2
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층202호
7,840만원
물건 3
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층203호
9,604만원
물건 4
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 3층301호
9,065만원
물건 5
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 3층302호
8,036만원
물건 6
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 3층303호
9,800만원
물건 7
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 4층401호
9,065만원
물건 8
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 4층402호
5,047만원
물건 9
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 4층403호
7,252만원
물건 10
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 5층501호
9,065만원
물건 11
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 5층503호
7,252만원
물건 13
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 2층202호 (원쉐르빌)
6,811만원
물건 14
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 2층203호 (원쉐르빌)
7,693만원
물건 15
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 3층302호 (원쉐르빌)
6,958만원
물건 16
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 3층303호 (원쉐르빌)
7,840만원
물건 17
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 4층401호 (원쉐르빌)
7,056만원
물건 18
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 4층402호 (원쉐르빌)
6,958만원
물건 19
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 4층403호 (원쉐르빌)
7,840만원
물건 20
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 5층501호 (원쉐르빌)
1억 1,270만원
물건 21
다세대
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 5층502호 (원쉐르빌)
1억 2,544만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광적면 가납리 721-20
2024-01-18 10:55
- 본건 목록 토지는 목록4~목록15 다세대주택(공동주택)의 부지이며,현장 방문시 아무도 만나지 못하였으므로 그 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 광적면 가납리 721-36
- 본건 목록 토지는 목록16~목록24 다세대주택(공동주택)의 부지이며,현장 방문시 아무도 만나지 못하였으므로 그 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 광적면 석우리 67-11
- 본건 목록 토지는 목록2 토지와 함께 목16~목록24 다세대주택(공동주택)의 부지이며,현장 방문시 아무도 만나지 못하였으므로 그 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층201호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층202호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층203호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 3층301호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 3층302호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 3층303호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 4층401호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 4층402호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 4층403호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 5층501호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 5층503호
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 2층201호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON)이 등재되어 있으므로 그 점유관계는 별도확인을 요함. 안내문을 현관문에 게시하였음
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 2층202호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 본건 다세대주택(원쉐르빌) 나동 202호에 거주한다는 남블라디미르(우즈베키스탄,남, 약 30세대 초반)을 만났고, 동인에 의하면 보증금 2100만원, 월세 45만원에 임차하였다고 진술함. 그러나 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재자나 체류신고자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 2층203호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 임차인으로 조사한 장염령 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 3층302호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON), 리우하이준(LIU HAIJUN), 다라이라드하(DARAI RADHA), 다라이로사니(DARAI ROSANI), 다라이 로시카(DARAIROSIKA), 리퍼순(LIFUSHUN),타파 쉬레스타 짐마야(THAPA SHRESTHA JIM MAYA), 쉬레스타 유진(SHRESTHA YUJIN), 쉬레스타 유바라지(SHRESTHA YUBARAJ), 다라이 라메쉬(DARAI RAMESH), 비후아린(BIHUALIN)이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 3층303호 (원쉐르빌)
- 현장 방문시 임차인 이종구 참여하에 조사하였고 동인의 의하면 2023. 9월 부터 보증금 2000만원에 월세 45만원에 임차하여 거주하고 있다고 진술함.전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인 이종구가 등재되어 있음. 안내문을 전달하였음
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 4층401호 (원쉐르빌)
- 현장 방문시 임차인 이영자 참여하에 조사하였고 동인의 의하면 2023. 9월 부터 보증금 2000만원에 월세 45만원에 임차하여 거주하고 있다고 진술함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 위 이영자가 등재되어 있음. 안내문을 전달하였음
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 4층402호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 임차인으로 조사한 이지석이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 4층403호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON), 리우하이준(LIU HAIJUN), 다라이라드하(DARAI RADHA), 다라이로사니(DARAI ROSANI), 다라이 로시카(DARAIROSIKA), 리퍼순(LIFUSHUN),타파 쉬레스타 짐마야(THAPA SHRESTHA JIM MAYA), 쉬레스타 유진(SHRESTHA YUJIN), 쉬레스타 유바라지(SHRESTHA YUBARAJ), 다라이 라메쉬(DARAI RAMESH), 비후아린(BIHUALIN)이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 5층501호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인으로 조사한 김근숙 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서상에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON), 리우하이준(LIU HAIJUN), 다라이라드하(DARAI RADHA), 다라이로사니(DARAI ROSANI), 다라이 로시카(DARAIROSIKA), 리퍼순(LIFUSHUN),타파 쉬레스타 짐마야(THAPA SHRESTHA JIM MAYA), 쉬레스타 유진(SHRESTHA YUJIN), 쉬레스타 유바라지(SHRESTHA YUBARAJ), 다라이 라메쉬(DARAI RAMESH), 비후아린(BIHUALIN)이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 5층502호 (원쉐르빌)
- 현장방문시 본건 세대의 임차인으로 조사한 김진선의 조부인 박정규 참여하에 조사하였고, 박정규 진술에 의하면 임대차 계약은 손주인 김진선이 하였으므로 자세한 내역은 모른다고 함. 전세세대확인서 및 주민등록등본상에 김진선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
6,909만원
▼ 51% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,100만→6,909만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,836만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 9,870만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 6,909만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
원쉐르빌
원쉐르빌나동
나동 2층201호
·
철근콘크리트구조
가래비4길 16 (원쉐르빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(단지형다세대주택)
11세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
53%
대지 대비
용적률
170%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 5건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
중
817m
조양중학교
초
619m
가납초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
6.1km
경원선
덕정역역
6.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
335㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
335.0㎡
≈
101.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 광적면 가납리 · 721-36
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,706만원
737,500원/㎡ × 335.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
737,500원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +4.8%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
비행안전구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.