D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
105,600,000원
1억 560만
감정가 105,600,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
1,056만원
실거래 대비
-
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회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.208G
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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총 39건 중 38건
물건 1
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층201호 (주례동,베스아이하늘)
9,670만원
물건 2
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층202호 (주례동,베스아이하늘)
9,900만원
물건 3
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층203호 (주례동,베스아이하늘)
8,600만원
물건 4
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층204호 (주례동,베스아이하늘)
8,740만원
물건 5
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층205호 (주례동,베스아이하늘)
8,370만원
물건 6
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층301호 (주례동,베스아이하늘)
9,760만원
물건 7
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층302호 (주례동,베스아이하늘)
9,980만원
물건 8
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층303호 (주례동,베스아이하늘)
8,670만원
물건 9
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층304호 (주례동,베스아이하늘)
8,820만원
물건 10
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층305호 (주례동,베스아이하늘)
8,440만원
물건 11
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층401호 (주례동,베스아이하늘)
9,840만원
물건 12
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층402호 (주례동,베스아이하늘)
1억 70만원
물건 13
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층403호 (주례동,베스아이하늘)
8,820만원
물건 14
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층404호 (주례동,베스아이하늘)
8,970만원
물건 15
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층405호 (주례동,베스아이하늘)
8,520만원
물건 16
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층501호 (주례동,베스아이하늘)
1억 260만원
물건 17
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층502호 (주례동,베스아이하늘)
1억 160만원
물건 18
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층503호 (주례동,베스아이하늘)
8,890만원
물건 19
다세대
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층504호 (주례동,베스아이하늘)
9,110만원
물건 20
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층505호 (주례동,베스아이하늘)
1억 670만원
물건 21
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층601호 (주례동,베스아이하늘)
1억 380만원
물건 22
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층602호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,390만원
물건 23
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층603호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,540만원
물건 24
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층604호 (주례동,베스아이하늘)
1억 850만원
물건 25
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층605호 (주례동,베스아이하늘)
1억 790만원
물건 26
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층701호 (주례동,베스아이하늘)
1억 440만원
물건 27
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층702호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,450만원
물건 28
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층703호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,610만원
물건 29
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층704호 (주례동,베스아이하늘)
1억 970만원
물건 30
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층705호 (주례동,베스아이하늘)
1억 850만원
물건 31
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층801호 (주례동,베스아이하늘)
1억 560만원
물건 32
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층802호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,580만원
물건 33
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층803호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,740만원
물건 34
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층805호 (주례동,베스아이하늘)
1억 970만원
물건 36
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층902호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,580만원
물건 37
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층903호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,740만원
물건 38
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층904호 (주례동,베스아이하늘)
1억 1,090만원
물건 39
오피스텔
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층905호 (주례동,베스아이하늘)
1억 970만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층201호 (주례동,베스아이하늘)
2024년04월25일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김채영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층202호 (주례동,베스아이하늘)
2024년04월26일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 문지영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층203호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김건주 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층204호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박서윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 2층205호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 심보영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층301호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍성은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층302호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층303호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장소혜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층304호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 3층305호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층401호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층402호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층403호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층404호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이시정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 4층405호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임현주 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층501호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정지인 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층502호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전혜영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층503호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층504호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 5층505호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층601호 (주례동,베스아이하늘)
- 본건 임차인 하성용에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 하성용 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층602호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김동현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층603호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최시영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층604호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조환진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 6층605호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김현문 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층701호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층702호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이도열 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층703호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정영민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층704호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이진범 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 7층705호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층801호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김진일 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층802호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이세영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층803호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이명재 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 8층805호 (주례동,베스아이하늘)
- 본건 임차인 민경태의 부 민연복에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 강다영 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층901호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층902호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층903호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 성정환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층904호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층905호 (주례동,베스아이하늘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 모현정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
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기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 560만원
입찰 보증금
1,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 1억 560만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
베스아이하늘
9층901호
·
철근콘크리트구조
주례로 22 (주례동,베스아이하늘)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
18세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 9층
현 매물 9층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
332%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
인근 학교
직선거리
고
460m
주례여자고등학교
중
267m
주례중학교
초
343m
주학초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
257m
부산 도시철도 2
주례역
768m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 168-9
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,550만원
1,998,000원/㎡ × 248.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
1,998,000원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
도로
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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