특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경70056
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 48,500,000원
C
매력지수52
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경81902 · 의정부지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 46.2㎡
철근콘크리트구조 46.2㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 202,000,000원
감정가의 59%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 69,286,000원
최저가 대비 +73%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
의정부지방법원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
692만원
최저가의 10% · 6,928,600원
감정가 대비
▼ 40.6%
싸게 매수
감정가
2.02억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII등급---0.173g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기·전입일 기준 인수 0원. 다만 점유·전입자 12명과 2022년 거래 3건뿐인 시세 공백 때문에 명도와 현재 가격 검증이 필요합니다.
- 권리 말소기준 2019.10.25. 우리은행 근저당 150,000,000원 — 이후 권리와 전입자는 매각으로 소멸
- 가격 실질취득 69,286,000원은 2022년 거래 평균 255,666,666원의 27.1%지만 현재 시세로 단정 불가
- 점유 법인 포함 점유·전입자 12명 — 대항력은 없으나 다수의 보증금·확정일자와 실제 점유 부분 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
사건 개요
같은 단지 47건 동시 경매
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 13층 1303호 (의정부동,흥일홀딩스)
법원·사건
의정부지방법원
·2024타경81902
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:30
·6호 입찰법정
물건
흥일홀딩스 13층 1303호
철근콘크리트구조 46.2㎡
물건상태
매각준비
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낙찰 1억 2,000만
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낙찰 1억 2,000만
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낙찰 1억 1,094만
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 14층 1403호 (의정부동,흥일홀딩스)
철근콘크리트구조 46.2㎡
낙찰 1억 2,000만
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철근콘크리트구조 55.58㎡
낙찰 1억 2,000만
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철근콘크리트구조 46.2㎡
낙찰 1억 2,000만
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3,704만원
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낙찰 1억 2,000만
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낙찰 1억 2,000만
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낙찰 1억 2,000만
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낙찰 1억 2,000만
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낙찰 1억 2,000만
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 5층 503호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 5층 504호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 6층 601호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
물건 44
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낙찰
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 6층 602호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
물건 45
아파트
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 6층 603호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
물건 46
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1501호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1502호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
물건 48
아파트
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경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1503호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
물건 49
아파트
낙찰
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1504호 (의정부동,흥일홀딩스)
낙찰 1억 2,000만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 지1층 비02호 (의정부동,흥일홀딩스)
2024-08-07 12:34
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서상 `주식회사 제네시스 산업개발(대표자 문영식)`이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 지1층 비01호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 2층 201호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 2층 202호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `박미애` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 2층 203호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 2층 204호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `유재란` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 3층 301호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 3층 302호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 3층 303호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `길순자` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 3층 304호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 4층 401호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 4층 402호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `이보람` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 4층 403호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `허윤재` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 4층 404호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `박연경` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 5층 501호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 5층 502호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 5층 503호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `노예린` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 5층 504호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `장영숙` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 6층 601호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `김윤지` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 6층 602호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 6층 603호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1501호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1502호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `김해림` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1503호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착하여 두었음.
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1504호 (의정부동,흥일홀딩스)
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 `류순숙` 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
6,928만원
▼ 66% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
692만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 200만→6,928만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,850만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-09-10 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 9,898만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 6,928만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
흥일홀딩스
13층 1303호
·
철근콘크리트구조
호국로1336번길 9-13 (의정부동,흥일홀딩스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
52세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
778%
/ 500 한도
연식
7년차 · 준공 2019년 9월
0년15년30년+
연면적
3,835㎡
대지면적
430㎡
단지 시설K-apt V4 detail
56대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 2건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 11건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
의정부여자고등학교
중
584m
신곡중학교
초
456m
신동초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
324m
의정부
동오역
356m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
130평
430㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
430.0㎡
≈
130.1평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 20-12
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,506만원
1,942,000원/㎡ × 430.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,942,000원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +3.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 13층 1303호 (의정부동,흥일홀딩스)
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