특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 여금자(전입 2020-09-18), 박구연(전입 2022-03-25), 가혜영(전입 2022-02-07)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경111564
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NPL 검토
오케이캐피탈주식회사
후보 채권자 3곳
- 오케이캐피탈주식회사
- 신한캐피탈주식회사
- 주식회사상상인저축은행
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채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.24
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
281,000,000원
2억 8,100만
감정가 281,000,000원
다음 매각기일
11-24
D-14
입찰 보증금
2,810만원
실거래 대비
▲ 4.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
이 사건의 다른 매물
총 28건 중 27건
물건 1
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 3층301호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 8,700만원
물건 2
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 3층305호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
4억 5,400만원
물건 3
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 4층401호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 8,700만원
물건 4
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 4층405호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 84.97㎡
4억 2,900만원
물건 5
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 25층2501호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
4억 7,100만원
물건 6
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 25층2504호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 111.53㎡
4억 8,800만원
물건 7
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 2층202호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 59.93㎡
2억 8,300만원
물건 9
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 2층205호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
4억 4,400만원
물건 10
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 3층301호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 59.93㎡
2억 8,300만원
물건 11
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 3층302호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 8,700만원
물건 12
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 3층303호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 59.93㎡
2억 8,300만원
물건 13
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 3층305호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
4억 5,400만원
물건 14
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 4층401호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 59.93㎡
2억 8,300만원
물건 15
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 4층403호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 59.93㎡
2억 8,300만원
물건 16
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 5층501호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 9,600만원
물건 17
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 5층502호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 9,600만원
물건 18
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 6층601호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 59.93㎡
2억 8,900만원
물건 19
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 6층602호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 59.93㎡
2억 8,900만원
물건 20
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 6층603호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
3억 200만원
물건 21
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 7층701호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
3억 200만원
물건 23
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 103동 5층504호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
철근콘크리트구조 70.87㎡
3억 5,800만원
물건 24
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 1층102호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 7,200만원
물건 25
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층202호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 8,100만원
물건 26
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층203호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 8,100만원
물건 27
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층204호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
3억 4,600만원
물건 28
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층205호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
4억 4,400만원
물건 31
아파트
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 4층403호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2억 8,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 3층301호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2024-11-20 10:30
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 3층305호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2024-11-21 10:50
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 여금자)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 4층401호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
2024-11-29 12:00
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 박찬성)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 101동 25층2501호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 유민수)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 2층203호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 박구연)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 2층205호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 3층302호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 3층305호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 5층501호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 손우락)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 5층502호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 조봉희)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 6층603호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 송정임)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 102동 7층701호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 가혜영)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 1층102호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 이현주)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층202호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층203호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 홍승휘)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층204호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 우혜진)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 2층205호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 15, 104동 4층403호 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (전입세대 : 백송이)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 봉명동 207-7
충청남도 천안시 동남구 봉명1길 69
- 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 김강래)
- (전입세대 : 윤성애)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 사직동 183-1
- 나대지상태로 인접필지에서 주차장과 야적장으로 이용중임.
충청남도 천안시 동남구 신방동 6-1
충청남도 천안시 동남구 신방동 6-4
충청남도 천안시 동남구 서부대로 265
- 세입자 신현보를 만났으며 계약서 미제출로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 신현보)
- (전입세대 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 신방동 6-7
- 제시외건물로 경량철골조 철판지붕 1동 소재하며 계약서 미제출로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 김현진)
- (전입세대 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 신방동 6-1 나동호
- 세입자 황석찬을 만났으며 계약서 미제출로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 황석찬)
- (전입세대 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 신방동 6-14
충청남도 천안시 동남구 신방동 59-13
충청남도 천안시 동남구 신방동 61
충청남도 천안시 동남구 신방동 5-1
충청남도 천안시 동남구 신방동 61-4
충청남도 천안시 동남구 서부대로 257-32
- 계약서 미제출로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 염은형, 박미란, 복진휘)
- (전입세대 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 동남구 신방동 61-14
충청남도 천안시 동남구 신방동 847-40
충청남도 천안시 동남구 오룡동 62-5
- 목적물 내 임차인 윤봉화,서영란 외 폐문부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 첨부함.
충청남도 천안시 동남구 중앙로 72
- 목적물 내 임차인 윤봉화,서영란 외 폐문부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 첨부함.
충청남도 천안시 동남구 원성동 431-37
- 나대지상태임.
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 392-1
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 392-11
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 393-10
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 392-1
- 계약서 미제출로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 장동영)
- (전입세대 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 445-7
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 445-7
- 계약서 미제출로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 김낙서, (주)미건, (주)동광지바텍, 이유미)
- (전입세대 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 392-2
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 392-2 1동호
- 계약서 미제출로 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.
- (상가건물임대차 현황서 : 강형순)
- (전입세대 : 해당사항없음)
- (외국인체류확인서 : 해당사항없음)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 392-2 2동호
- 화장실로 불특정다수가 사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-24
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 8,100만원
입찰 보증금
2,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-12-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-24 | D-14 진행 | 2억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
천안쌍용역코오롱하늘채
102동 2층203호
월봉로 15 (쌍용동,천안쌍용역코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
454세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱글로벌
시행 KB부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
500대
주차
세대당 1.1
8대
승강기
동당 2.0
116대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 266건
29평형
공급 ~96㎡
전용 71㎡ · 44건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 36건
55평형
공급 ~183㎡
전용 135㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.3㎡ (약 20.3평)
454세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
675m
천안쌍용고등학교
중
651m
천안신방중학교 ★ 단지 추천
초
364m
천안수곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
187m
장항선
아산역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(예일병원,순천향대학병원) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(방아다리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,182평
17,131㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,130.6㎡
≈
5,182.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 2134
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
184억 4,965만원
1,077,000원/㎡ × 17,130.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,077,000원/㎡
▲
+10.2%
· 연평균 +1.5%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
소하천
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
소하천구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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