특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)다온종합건설(전입 2019-12-12)
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NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 8 · 1-1 · 채권최고액 2,376,000,000원 채권이전
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채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
3회 · 최저 37,520,000원
D
매력지수38
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경51697 · 목포지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 21.7898㎡
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
51,000,000원
5,100만
감정가 67,000,000원
감정가의 76%
2026-08-10 낙찰
최저매각가 46,900,000원
최저가 대비 +8%
낙찰일
08-10
낙찰 완료
목포지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
469만원
최저가의 10% · 4,690,000원
감정가 대비
▼ 23.9%
싸게 매수
감정가
6,700만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 4,690만원이지만 대항력 임차인 보증금 1천만원 인수 위험이 있는 근린시설.
- 가격 최저매각가 46,900,000원(감정가 70%)
- 자금 임차인 보증금 10,000,000원 매수인 인수 가능성
- 리스크 신탁 소유·대항력 임차·상업시설 환금성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
사건 개요
같은 단지 52건 동시 경매
소재지
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층423호
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경51697
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제101호 경매법정
물건
도림목포캠퍼스시티 4층423호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 21건 중 20건
물건 1
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층308호
철근콘크리트구조 25.3501㎡
낙찰 6,300만
물건 2
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층309호
철근콘크리트구조 53.7169㎡
1억 1,550만원
물건 3
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층315호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰 5,100만
물건 4
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층317호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰 5,100만
물건 5
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층327호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰 5,100만
물건 6
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층414호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰 5,100만
물건 7
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층419호
철근콘크리트구조 53.7169㎡
1억 1,550만원
물건 9
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층424호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰 5,100만
물건 10
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 5층504호
철근콘크리트구조 25.3501㎡
낙찰 6,300만
물건 11
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층609호
철근콘크리트구조 53.7169㎡
1억 1,900만원
물건 12
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층610호
철근콘크리트구조 52.7983㎡
1억 1,550만원
물건 13
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 7층710호
철근콘크리트구조 52.7983㎡
1억 1,550만원
물건 14
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 8층819호
철근콘크리트구조 53.7169㎡
1억 1,760만원
물건 15
상가
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 9층910호
철근콘크리트구조 52.7983㎡
1억 1,550만원
물건 16
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 10층1001호
철근콘크리트구조 25.3501㎡
낙찰 6,300만
물건 17
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 12층1219호
철근콘크리트구조 53.7169㎡
1억 1,760만원
물건 18
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 12층1223호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰 5,100만
물건 19
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1310호
철근콘크리트구조 52.7983㎡
1억 1,550만원
물건 20
근린시설
낙찰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1313호
철근콘크리트구조 21.7898㎡
낙찰 5,100만
물건 21
근린시설
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1328호
철근콘크리트구조 53.7169㎡
1억 1,760만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층308호
2025년11월27일
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층309호
2025년12월02일
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재사유 미상의 임차인이 등재되어있고 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층315호
2025년12월11일
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층317호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층327호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층414호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층419호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층423호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층424호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 5층504호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층609호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층610호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 7층710호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 8층819호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 9층910호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 사무실로 부동산계약서를 제출한 이양연이 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 10층1001호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 12층1219호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 12층1223호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1310호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한 바 등재된 임차인 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어있음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1313호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1328호
- -본건 목적물에 여러차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4,690만원
▼ 30% 감정가 6,700만
입찰 보증금
469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,700만→4,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 6,700만원 |
| 2 | 2026-08-10 | 대기 | 4,690만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
사용승인
2019년 6월 · 허가 2017-09-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 1층)
연면적
18,614.8㎡ · 대지 2,821.0㎡
세대·호
349호
건폐·용적
건폐율 63%
주차
195대
· 실내 150 · 실외 45 · 기계 108
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
195평
644㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
644.0㎡
≈
194.8평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 청계면 도림리 · 435-2
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,926만원
464,700원/㎡ × 644.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
464,700원/㎡
▲
+22.3%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층423호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (38장)
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