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B 매력지수58 D-8 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경53964 · 평택지원 · 오피스텔

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

84,280,000원 8,428만 감정가 172,000,000원

감정가의 49% ▼ 51% 할인

다음 매각기일

09-29 D-8

평택지원 10:00

입찰 보증금

842만원

최저가의 10% · 8,428,000원

실거래 대비

▼ 50.9% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 1.72억원

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 1회 유찰로 최저가는 1.204억까지 내려왔지만 오피스텔 임대관계와 다수 채권 미배당 구조를 확인해야 하는 물건입니다.

가격 최저가 120,400,000원으로 감정가 172,000,000원의 70% 수준
자금 입찰보증금은 최저매각가의 10% 기준 약 12,040,000원
리스크 임차인 다수 확인, 보증금 미상 점유자 존재 및 임대관계 확인 필요

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+49

사건번호	수원지방법원 2024타경53964
소재지	경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2425호 (장당동,평택고덕아이파크)
물건종류 / 이용상태	오피스텔 · 주거용 오피스텔
소유자	노승현
감정가 / 최저가	172,000,000원 / 120,400,000원 (1회 유찰)
신청채권자 / 청구	서울축산업협동조합 / 2,816,662,373원
매각기일	2026.08.25

사건 개요

같은 단지 173건 동시 경매

소재지

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2425호 (장당동,평택고덕아이파크)

법원·사건

수원지방법원 평택지원 ·2024타경53964 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-09-29 10:00 ·1층 경매법정

물건

평택고덕아이파크 102동 24층2425호

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 22건 중 21건

물건 1 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층417호 (장당동,평택고덕아이파크)

1억 4,994만원

물건 2 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 5층517호 (장당동,평택고덕아이파크)

1억 4,994만원

물건 3 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층622호 (장당동,평택고덕아이파크)

1억 2,250만원

물건 4 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 8층823호 (장당동,평택고덕아이파크)

1억 2,250만원

물건 5 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 11층1125호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,036만원

물건 6 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1206호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,036만원

물건 7 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1207호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,036만원

물건 8 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1225호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,036만원

물건 9 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 14층1425호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,036만원

물건 10 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 18층1802호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,281만원

물건 11 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 19층1918호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,281만원

물건 12 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 19층1923호 (장당동,평택고덕아이파크)

1억 1,956만원

물건 13 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 21층2125호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 14 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2225호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 15 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 23층2325호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 16 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2408호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 17 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2409호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 19 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2624호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 20 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 27층2718호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 21 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 27층2720호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

물건 22 오피스텔

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 27층2721호 (장당동,평택고덕아이파크)

8,428만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층417호 (장당동,평택고덕아이파크) 2024-11-04 16:25

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 5층517호 (장당동,평택고덕아이파크) 2024-11-08 15:10

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 2인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층622호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 8층823호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 11층1125호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1206호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1207호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1225호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 14층1425호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 18층1802호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 19층1918호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 19층1923호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 21층2125호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2225호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 23층2325호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2408호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2409호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 24층2425호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2624호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 27층2718호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 27층2720호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 27층2721호 (장당동,평택고덕아이파크)

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-8 진행 중 3차 매각기일

2026-09-29 10:00 1층 경매법정

최저매각가 8,428만원 ▼ 51% 감정가 1억 7,200만

입찰 보증금 842만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-10-06 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 1억 7,200만→8,428만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5,899만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-14	유찰	1억 7,200만원
2	2026-08-25	유찰	1억 2,040만원
3	2026-09-29	D-8 진행	8,428만원

건물·단지 정보

평택고덕아이파크

102동 24층2425호

경기대로 945 (장당동,평택고덕아이파크)

전유 · 단독 소유 부분

2021

준공년

건물 스펙K-apt

연식 5년차 · 준공 2021년

0년15년30년+

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 3가지 평형 전용률 가정 77%

8평형

공급 ~27㎡ 전용 21㎡ · 969건

11평형

공급 ~38㎡ 전용 29㎡ · 72건

14평형

공급 ~46㎡ 전용 35㎡ · 12건

인근 학교 직선거리

초

가재초등학교

1.2km

인근 지하철직선거리

경부선

평택지제역역 1.7km

경부선

서정리역역 2.9km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

4,950평

16,362㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 16,362.0㎡ ≈ 4,949.5평

소유 법인

소재 경기도 평택시 장당동 · 154

특성

이용상황 상업용

지형

평지

가로장방

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

722억 5,459만원

4,416,000원/㎡ × 16,362.0㎡

2026년 기준

4,416,000원/㎡

▲ +425.7% · 연평균 +32.7% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

철도보호지구 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

중로2류(폭 15m~20m) 접함 중로3류(폭 12m~15m) 접함

기본 분류 (1)

준주거지역

추가 규제 (3)

공공공지 접함 가축사육제한구역 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

1회 유찰로 가격은 내려왔지만, 임대관계 확인이 필요한 물건 — 평택고덕아이파크 2425호

물건 개요

① 권리 흐름 — 말소기준 이후 권리는 소멸

② 임대·점유 분석 — 보증금 미상 점유 확인 필요

③ 예상배당표 (매각가 120,400,000원 가정)

④ 입지·환금성 메모

⑤ 입찰 체크리스트

맺으며 — “가격보다 현황 확인이 먼저”

사건 개요

이 사건의 다른 매물

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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매각결과

변경 이력

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현장 사진 (53장)

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