D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
191,000,000원
1억 9,100만
감정가 191,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-14
입찰 보증금
1,910만원
실거래 대비
▼ 8.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
이 사건의 다른 매물
총 23건 중 22건
물건 1
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층802호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,300만원
물건 2
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층801호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,600만원
물건 3
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 2층202호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,600만원
물건 4
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 3층303호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,100만원
물건 5
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층501호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,200만원
물건 6
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 7층701호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,600만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 7층702호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,300만원
물건 8
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 2층201호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,400만원
물건 9
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 3층301호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,200만원
물건 10
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 4층402호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,300만원
물건 11
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층503호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,100만원
물건 12
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층601호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,600만원
물건 13
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층803호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,500만원
물건 14
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 9층901호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,600만원
물건 15
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 2층203호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,300만원
물건 16
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 3층302호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,300만원
물건 17
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층502호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,300만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층603호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,500만원
물건 19
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 7층703호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,500만원
물건 20
다세대
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 4층401호 (광안동,제이엠스카이)
1억 9,200만원
물건 22
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층602호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,300만원
물건 23
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 9층902호 (광안동,제이엠스카이)
1억 8,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층802호 (광안동,제이엠스카이)
2024년05월20일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 노금영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층801호 (광안동,제이엠스카이)
2024년05월21일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 유지애세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 2층202호 (광안동,제이엠스카이)
2024년05월22일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 권오동세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 3층303호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박신영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층501호 (광안동,제이엠스카이)
- 1.이 사건 부동산소재지에 박지우세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 박지우에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 7층701호 (광안동,제이엠스카이)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 7층702호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황희지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 2층201호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 허민영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 3층301호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이진관세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 4층402호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 고미미세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층503호 (광안동,제이엠스카이)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층601호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김한나세대 만이 전입신고 되어 있었음. 상가건물임대차현황서에도 김한나가 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층803호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 윤형수세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 9층901호 (광안동,제이엠스카이)
- 1.이 사건 부동산소재지에 박지은세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 박지은에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 2층203호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정서경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 3층302호 (광안동,제이엠스카이)
- 1.이 사건 부동산소재지에 윤종진세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 윤종진에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층502호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 양진지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층603호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김해인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 7층703호 (광안동,제이엠스카이)
- 1.이 사건 부동산소재지에 강지홍세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 강지홍을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 4층401호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 나연재세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 4층403호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이소영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 6층602호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 한선미세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 9층902호 (광안동,제이엠스카이)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김형준,최재혁세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 9,100만원
입찰 보증금
1,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-14 진행 | 1억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
제이엠스카이
4층403호
·
철근콘크리트구조
수영로666번길 35 (광안동,제이엠스카이)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
399%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.2km
덕문여자고등학교
중
865m
한바다중학교
초
398m
수영초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
183m
부산 도시철도 2
민락역
536m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
196㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.8㎡
≈
59.2평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 90-59
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,691만원
2,640,000원/㎡ × 195.8㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
2,640,000원/㎡
▲
+192.4%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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