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특수권리·특수조건 1

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명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.25 2회 · 최저 399,700,000원
매력지수 작성중

부동산임의경매

2025타경9136 · 제주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 95.86㎡
최저매각가 신건 · 1차
571,000,000원 5억 7,100만 감정가 571,000,000원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
07-21
제주지방법원 10:00
입찰 보증금
5,710만원
최저가의 10% · 57,100,000원
감정가 대비
≈ 0% 시세 수준
감정가 5.71억원
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
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사건 개요

같은 단지 23건 동시 경매
소재지
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제10층 제근생호
법원·사건
제주지방법원 ·2025타경9136 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00 ·제101호법정
물건
제주강정라마다호텔 제10층 제근생호 철근콘크리트구조 95.86㎡
물건상태
매각준비

이 사건의 다른 매물

총 23건 중 22건
물건 1 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제1층 제근생호
철근콘크리트구조 314.98㎡
25억 7,300만원
물건 2 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제9층 제903호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,200만원
물건 3 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제6층 제604호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,700만원
물건 5 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제9층 제912호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 7,500만원
물건 6 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제9층 제근생호
철근콘크리트구조 124.8㎡
7억 4,400만원
물건 7 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제8층 제817호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 7,500만원
물건 8 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제8층 제814호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 7,500만원
물건 9 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제8층 제807호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,700만원
물건 10 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제7층 제717호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 7,400만원
물건 11 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제7층 제711호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,400만원
물건 12 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제6층 제614호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,100만원
물건 13 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제516호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 7,400만원
물건 14 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제514호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,100만원
물건 15 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제507호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,400만원
물건 16 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제506호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 7,400만원
물건 17 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제422호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 6,800만원
물건 18 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제421호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 6,800만원
물건 19 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제413호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 6,600만원
물건 20 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제401호
철근콘크리트구조 40.07㎡
2억 4,000만원
물건 21 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제3층 제314호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 6,600만원
물건 22 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제2층 제222호
철근콘크리트구조 28.08㎡
1억 6,800만원
물건 23 건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제2층 제212호
철근콘크리트구조 27.59㎡
1억 6,600만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제1층 제근생호 2025년12월03일
  1. 본호 소재지에서 전화연결된 스위트오션 주식회사 대표이사 정진혁은 본호는 임차인 퍼스트피앤에스(주)로부터 위탁을 받아 스위트오션 주식회사에서 근생시설(식당)로 관리 운영하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 스위트오션 주식회사 직원 장인희에게 현장 교부하였음.
  2. 전입세대확인서 발급일(2025.11.27.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
  3. 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.12.04.자) 현재, 퍼스트피앤에스(주)가 임차인으로 등록되어 있음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제9층 제903호
  1. 본호 소재지에서 전화연결된 스위트오션 주식회사 대표이사 정진혁은 본호는 채무자 겸 소유자 퍼스트피엔에스원 주식회사로부터 위탁을 받아 스위트오션 주식회사에서 숙박시설로 관리 운영하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 스위트오션 주식회사 직원 장인희에게 현장 교부하였음.
  2. 전입세대확인서 발급일(2025.11.27.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제6층 제604호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제10층 제근생호
  1. 본호 소재지에서 현장에서 만난 한수민의 모 김경희는 본호는 별첨 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 김경희에게 현장 교부하였음.
  2. 전입세대확인서 발급일(2025.11.27.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
  3. 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.12.04.자) 현재, 한수민이 임차인으로 등록되어 있음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제9층 제912호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제9층 제근생호
  1. 소재지 1.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제1층 제근생호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제8층 제817호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제8층 제814호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제8층 제807호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제7층 제717호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제7층 제711호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제6층 제614호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제516호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제514호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제507호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제5층 제506호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제422호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제421호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제413호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제4층 제401호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제3층 제314호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제2층 제222호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제2층 제212호
  1. 소재지 2.(김정문화로27번길 9-1, 제주강정라마다호텔(현장표시:SWEETMAY HOTEL) 제9층 제903호) 기재 내용과 같음.
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기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일
2026-07-21 10:00 제101호법정
최저매각가 5억 7,100만원
입찰 보증금 5,710만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-28 16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-07-21 대기 5억 7,100만원

토지 정보 VWorld

384평
1,269㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 1,269.0㎡ ≈ 383.9평
소유 법인
소재 제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 173-3
특성
일반상업지역
이용상황 상업나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 4,285만원
1,137,000원/㎡ × 1,269.0㎡
▼ 감정가 40%
2026년 기준
1,137,000원/㎡
▲ +178.0% · 연평균 +13.7% · 2013년 대비
123.7만 82.3만 40.9만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 409,000원/㎡ 2014년 · 410,400원/㎡ 2015년 · 441,500원/㎡ 2016년 · 573,000원/㎡ 2017년 · 670,000원/㎡ 2018년 · 810,400원/㎡ 2019년 · 881,100원/㎡ 2020년 · 960,300원/㎡ 2021년 · 1,108,000원/㎡ 2022년 · 1,237,000원/㎡ 2023년 · 1,154,000원/㎡ 2024년 · 1,144,000원/㎡ 2025년 · 1,151,000원/㎡ 2026년 · 1,137,000원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역 저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m) 접함 소로2류(폭 8m~10m) 접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역 방화지구 시가지경관지구(중심) 제1종지구단위계획구역 하수처리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제10층 제근생호

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