매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
98,000,000원
9,800만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
980만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.242g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
이 사건의 다른 매물
총 32건 중 31건
물건 1
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층201호 (거제동,수림하우스가동)
8,722만원
물건 2
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층202호 (거제동,수림하우스가동)
7,840만원
물건 3
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층203호 (거제동,수림하우스가동)
7,840만원
물건 4
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층204호 (거제동,수림하우스가동)
6,664만원
물건 5
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층205호 (거제동,수림하우스가동)
6,419만원
물건 6
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층301호 (거제동,수림하우스가동)
8,967만원
물건 7
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층302호 (거제동,수림하우스가동)
7,987만원
물건 8
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층303호 (거제동,수림하우스가동)
7,987만원
물건 9
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층304호 (거제동,수림하우스가동)
6,811만원
물건 10
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층305호 (거제동,수림하우스가동)
6,566만원
물건 11
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층401호 (거제동,수림하우스가동)
8,967만원
물건 12
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층402호 (거제동,수림하우스가동)
7,987만원
물건 13
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층403호 (거제동,수림하우스가동)
7,987만원
물건 14
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층404호 (거제동,수림하우스가동)
6,811만원
물건 15
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층405호 (거제동,수림하우스가동)
6,566만원
물건 16
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층501호 (거제동,수림하우스가동)
8,967만원
물건 17
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층502호 (거제동,수림하우스가동)
7,987만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층503호 (거제동,수림하우스가동)
6,174만원
물건 19
다세대
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층504호 (거제동,수림하우스가동)
6,811만원
물건 20
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층505호 (거제동,수림하우스가동)
6,811만원
물건 21
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층601호 (거제동,수림하우스가동)
8,575만원
물건 22
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층602호 (거제동,수림하우스가동)
5,341만원
물건 23
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층603호 (거제동,수림하우스가동)
5,341만원
물건 24
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층605호 (거제동,수림하우스가동)
6,370만원
물건 25
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층701호 (거제동,수림하우스가동)
8,232만원
물건 26
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층702호 (거제동,수림하우스가동)
6,125만원
물건 27
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층703호 (거제동,수림하우스가동)
6,125만원
물건 28
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층704호 (거제동,수림하우스가동)
9,555만원
물건 29
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층801호 (거제동,수림하우스가동)
7,889만원
물건 30
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층802호 (거제동,수림하우스가동)
5,782만원
물건 32
오피스텔
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 9층901호 (거제동,수림하우스가동)
2억 874만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층201호 (거제동,수림하우스가동)
2024-03-20 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김광호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층202호 (거제동,수림하우스가동)
2024-03-20 13:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 백윤지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층203호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 서소은 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층204호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이하경 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층205호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박민설 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층301호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 장슬기 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층302호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박경훈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층303호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 조율리 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층304호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 현장 방문 후 임차인 한해경 전화상으로 보증금 7천9백만 원에 거주한다고 함
- ② 전입세대 열람 내역에 한해경 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층305호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김주현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층401호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 손수빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층402호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이준영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층403호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김영은 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층404호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층405호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이가람 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층501호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 성지화 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층502호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전은희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층503호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 현장 방문 후 임차인 이제신 전화상으로 보증금 7천만 원에 거주한다고 함
- ② 전입세대 열람 내역에 이제신 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층504호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이진호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층505호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김수빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층601호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 고영규 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층602호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층603호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이성 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층605호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 노경민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층701호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김지수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층702호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 우인식 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층703호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 현장 방문 후 임차인 이동민 전화상으로 보증금 8천만 원에 거주한다고 함
- ② 전입세대 열람 내역에 이동민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층704호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이민주 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층801호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 고영주 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층802호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정재희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층803호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김예지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 9층901호 (거제동,수림하우스가동)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
9,800만원
▼ 51% 감정가 2억
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억→9,800만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,860만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수림하우스가동
8층803호
·
철근콘크리트구조
거제대로124번길 40 (거제동,수림하우스가동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)
18세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 8층
현 매물 8층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
283%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
17대
주차
인근 학교
직선거리
고
551m
계성여자고등학교
중
595m
거성중학교
초
322m
거제초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
거제해맞이역역
328m
부산 도시철도 1
시청(연제)역
525m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
352㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
352.3㎡
≈
106.6평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 500-50
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,297만원
1,967,000원/㎡ × 352.3㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,967,000원/㎡
▲
+121.0%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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