진행 위험 신호
- 기각 2026.06.12 채무자겸소유자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.12 채권자 강OO 기각결정정본 발송
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특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경109136, 2025타경113, 2025타경100686
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 17,648,000원
D
매력지수24
D-6
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경100228 · 부산서부지원 · 근린시설
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
17,648,000원
1,764만
감정가 105,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
부산서부지원
10:00
입찰 보증금
176만원
최저가의 10% · 1,764,800원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
1.05억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.207g
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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최저가 25,211,000원만 보면 안 됩니다. 황지혜 보증금 100,000,000원 중 최소 75,642,798원 인수 예상으로 실질취득은 최소 100,853,798원이며, 말소기준 전입자 4명의 보증금도 미상입니다.
- 가격 최저가 25,211,000원 + 황지혜 미배당 인수 최소 75,642,798원 = 실질취득 최소 100,853,798원
- 권리 2019년 근저당은 말소됐고 실제 기준은 2020.06.02 신규 근저당 — 그보다 앞선 전입자 5명
- 추가위험 황지혜 외 선순위 가능 전입자 4명의 보증금·확정일자 미상, 전체 전입·임차 관계인 38명
- 절차 2026.06.12 기각결정정본 발송 기록 — 매각절차 진행 여부 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
사건 개요
같은 단지 13건 동시 경매
소재지
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층401호 (서대신동2가,에비뉴엘)
법원·사건
부산지방법원
부산서부지원
·2025타경100228
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·제101호 입찰법정
물건
에비뉴엘 4층401호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 2
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층201호 (서대신동2가,에비뉴엘)
2,497만원
물건 4
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층205호 (서대신동2가,에비뉴엘)
5,537만원
물건 8
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층305호 (서대신동2가,에비뉴엘)
1,916만원
물건 9
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층301호 (서대신동2가,에비뉴엘)
5,145만원
물건 12
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층404호 (서대신동2가,에비뉴엘)
5,635만원
물건 30
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층705호 (서대신동2가,에비뉴엘)
5,684만원
물건 31
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층805호 (서대신동2가,에비뉴엘)
5,733만원
물건 38
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층904호 (서대신동2가,에비뉴엘)
5,782만원
물건 44
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층905호 (서대신동2가,에비뉴엘)
1,966만원
물건 48
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1001호 (서대신동2가,에비뉴엘)
5,243만원
물건 50
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1005호 (서대신동2가,에비뉴엘)
1,966만원
물건 51
근린시설
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1006호 (서대신동2가,에비뉴엘)
4,655만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층203호 (서대신동2가,에비뉴엘)
2025-02-03 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전영은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층201호 (서대신동2가,에비뉴엘)
2025-02-07 10:30
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조창현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층202호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권은서 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층205호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한재민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층204호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층304호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김중진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층303호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층305호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임호승 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층301호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층302호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 본건 임차인 이현정에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 이현정 세대 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층401호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황지혜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층404호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층405호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임유원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층402호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김혜미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층403호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층502호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층504호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정유수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층505호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 본건 임차인 이수빈 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 이수빈 세대 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층501호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이지은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층503호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김도윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층605호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장지훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층602호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 본건 임차인 김치성 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 김치성 세대 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층603호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박소현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층601호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김유연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층604호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 손수빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층702호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층701호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김다솜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층703호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 진나희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층704호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층705호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 본건 임차인 박준규 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 박준규 세대 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층805호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이한아 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층801호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강민화 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층806호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층802호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층803호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신혜선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층804호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 배주현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층807호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층904호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정이덕 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층906호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 방정인 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층907호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김고은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층901호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층902호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이해룡 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층903호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층905호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1002호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1004호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황명철 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1007호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1001호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이수화 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1003호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 본건 임차인 윤종대 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 윤종대 세대 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1005호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황종섭 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1006호 (서대신동2가,에비뉴엘)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최중근 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,764만원
▼ 83% 감정가 1억 500만
입찰 보증금
176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 500만→1,764만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,235만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 7,350만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 5,145만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 3,601만원 |
| 5 | 2026-06-30 | 유찰 | 2,521만원 |
| 6 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1,764만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
에비뉴엘
사용승인
2019년 7월 · 허가 2018-02-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
1,850.5㎡ · 대지 321.0㎡
세대·호
51호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
27대
· 실내 26 · 실외 1 · 기계 26
내진설계
✓ 적용 · VII-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
97평
321㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
321.0㎡
≈
97.1평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 서대신동2가 · 41
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,793만원
2,330,000원/㎡ × 321.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,330,000원/㎡
▲
+175.1%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층401호 (서대신동2가,에비뉴엘)
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