매력지수 83 유찰 3회

부동산임의경매

2025타경100228 · 부산지방법원 · 오피스텔
최저매각가 4차 · 유찰 3회 가격 메리트
36,015,000원 3,601만 감정가 105,000,000원
감정가의 35% ▼ 65% 할인
다음 매각기일
05-07
부산지방법원 10:00
입찰 보증금
360만원
최저가의 10% · 3,601,500원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
3 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.207g 감정가 대비 65% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 부산광역시
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사건 개요

같은 단지 5건 동시 경매
소재지
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층401호 (서대신동2가,에비뉴엘)
법원·사건
부산지방법원 부산서부지원 ·2025타경100228 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-07 10:00 ·제101호 입찰법정
물건
에비뉴엘
물건상태
매각준비 코드 01
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현황조사 법원 집행관

부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층203호 (서대신동2가,에비뉴엘) 2025-02-03 10:00
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전영은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층201호 (서대신동2가,에비뉴엘) 2025-02-07 10:30
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조창현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층202호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권은서 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층205호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한재민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 2층204호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층304호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김중진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층303호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층305호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임호승 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층301호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 3층302호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 본건 임차인 이현정에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 이현정 세대 전입되어 있었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층401호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황지혜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층404호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층405호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임유원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층402호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김혜미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층403호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층502호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층504호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정유수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층505호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 본건 임차인 이수빈 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 이수빈 세대 전입되어 있었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층501호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이지은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층503호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김도윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층605호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장지훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층602호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 본건 임차인 김치성 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 김치성 세대 전입되어 있었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층603호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박소현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층601호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김유연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 6층604호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 손수빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층702호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층701호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김다솜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층703호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 진나희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층704호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 7층705호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 본건 임차인 박준규 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 박준규 세대 전입되어 있었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층805호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이한아 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층801호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강민화 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층806호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층802호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층803호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신혜선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층804호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 배주현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 8층807호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층904호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정이덕 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층906호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 방정인 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층907호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김고은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층901호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층902호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이해룡 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층903호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층905호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1002호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1004호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황명철 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1007호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1001호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이수화 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1003호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 본건 임차인 윤종대 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 윤종대 세대 전입되어 있었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1005호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황종섭 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1006호 (서대신동2가,에비뉴엘)
  1. ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
  2. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최중근 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
  3. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일
2026-05-07 10:00 제101호 입찰법정
최저매각가 3,601만원 ▼ 66% 감정가 1억 500만
입찰 보증금 360만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-14 13:30 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이 · ▼ 66% 1억 500만→3,601만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 2,521만원
감정가 1.1억 현재 3,601만 1차 2차 3차 4차 1차 · 1억 500만원 2차 · 7,350만원 3차 · 5,145만원 4차 · 3,601만원
회차 전체 보기 (4회)
회차날짜결과최저가
1 2025-09-16 유찰 1억 500만원
2 2025-10-28 유찰 7,350만원
3 2026-03-31 유찰 5,145만원
4 2026-05-07 대기 3,601만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

에비뉴엘
4층401호 · 철근콘크리트구조
구덕로305번길 10 (서대신동2가,에비뉴엘)
전유 · 단독 소유 부분
주용도 업무시설 · 업무시설
18세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
552%
/ 500 한도
연식 5년차 · 준공 2021년 3월
0년15년30년+
연면적
1,851㎡
대지면적
321㎡
단지 시설K-apt V4 detail
27대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형 전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡ 전용 20㎡ · 16건
9평형
공급 ~30㎡ 전용 23㎡ · 2건
11평형
공급 ~36㎡ 전용 28㎡ · 22건
11평형
공급 ~38㎡ 전용 29㎡ · 3건
인근 학교 직선거리
고
부산서여자고등학교
491m
중
대신여자중학교
716m
초
동신초등학교
309m
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동대신역 110m
부산 도시철도 1
서대신역 429m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

97평
321㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 321.0㎡ ≈ 97.1평
소유 개인
소재 부산광역시 서구 서대신동2가 · 41
특성
일반상업지역
이용상황 아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급 세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,793만원
2,330,000원/㎡ × 321.0㎡
▼ 감정가 14%
2026년 기준
2,330,000원/㎡
▲ +175.1% · 연평균 +13.5% · 2013년 대비
242.2만 163.4만 84.7만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 847,000원/㎡ 2014년 · 866,000원/㎡ 2015년 · 893,000원/㎡ 2016년 · 945,000원/㎡ 2017년 · 1,010,000원/㎡ 2018년 · 1,500,000원/㎡ 2019년 · 1,740,000원/㎡ 2020년 · 1,909,000원/㎡ 2021년 · 2,145,000원/㎡ 2022년 · 2,422,000원/㎡ 2023년 · 2,227,000원/㎡ 2024년 · 2,230,000원/㎡ 2025년 · 2,274,000원/㎡ 2026년 · 2,330,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역 방화지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 4층401호 (서대신동2가,에비뉴엘)

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