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특수권리·특수조건 1

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명세서 기재 다음 매각예정 2026.07.28 1회 · 최저 9,883,000원
매력지수 작성중 D-DAY 유찰 6회

부동산강제경매

2023타경60232 · 부산지방법원 · 근린시설
최저매각가 7차 · 유찰 6회 가격 메리트
9,883,000원 988만 감정가 84,000,000원
감정가의 12% ▼ 88% 할인
다음 매각기일
07-28 D-DAY
부산지방법원 10:00
입찰 보증금
98만원
최저가의 10% · 988,300원
감정가 대비
▼ 88.2% 싸게 매수
감정가 8,400만원
최근 결과
6 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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사건 개요

같은 단지 28건 동시 경매
소재지
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층105호
법원·사건
부산지방법원 ·2023타경60232 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-28 10:00 ·2층 256호 입찰법정
물건
1층105호
물건상태
매각준비

이 사건의 다른 매물

총 25건 중 24건
물건 2 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층117호
964만원
물건 3 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층118호
894만원
물건 4 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층119호
776만원
물건 5 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층120호
905만원
물건 6 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층121호
788만원
물건 7 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층133호
894만원
물건 8 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층134호
858만원
물건 9 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층135호
894만원
물건 10 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층138호
858만원
물건 11 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층140호
823만원
물건 12 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층141호
823만원
물건 13 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층142호
847만원
물건 14 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층143호
823만원
물건 15 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층144호
894만원
물건 16 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층145호
894만원
물건 17 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층146호
858만원
물건 18 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층147호
1,153만원
물건 19 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층148호
811만원
물건 20 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층149호
811만원
물건 21 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층150호
811만원
물건 22 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층151호
847만원
물건 23 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층152호
811만원
물건 24 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층157호
776만원
물건 25 근린시설
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층216호
5,858만원
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현황조사 법원 집행관

부산광역시 금정구 금강로 700, 1층105호 2023-10-23 15:30
  1. ① 현장에서 만난 이영애는 105호를 보증금 1,000만 원, 차임 10만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 이영애가 등록되어 있음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층117호 2023-10-26 17:25
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층118호
  1. ① 현장에서 만난 정해숙은 118호를 보증금 200만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 정해숙이 등록되어 있음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층119호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층120호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층121호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층133호
  1. ① 현장에서 만난 신유림은 133호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 신유림이 등록되어 있음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층134호
  1. ① 현장에서 만난 신유미는 134호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층135호
  1. ① 현장에서 만난 신유미는 135호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층138호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층140호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층141호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층142호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층143호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층144호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층145호
  1. ① 현장에서 만난 신유림은 145호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 신유림이 등록되어 있음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층146호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층147호
  1. ① 현장에서 만난 신미령은 147호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 신미령이 등록되어 있음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층148호
  1. ① 현장에서 만난 신미령은 148호를 보증금 500만 원, 차임 6만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 신미령이 등록되어 있음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층149호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층150호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층151호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층152호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 1층157호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층216호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층217호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층218호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층219호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층220호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금강로 700, 2층221호
  1. ① 격벽이나 출입문이 없는 형태의 상가이며 현장에서 소유자나 점유자를 만나지 못하여 임대차 관계 알 수 없었으나 관리실 관계자는 임대되지 않은 상가라고 하였음.
  2. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
  4. ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-0 진행 중 7차 매각기일
2026-07-28 10:00 2층 256호 입찰법정
최저매각가 988만원 ▼ 88% 감정가 8,400만
입찰 보증금 98만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-08-04 13:30 3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이 · ▼ 88% 8,400만→988만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 691만원
감정가 8,400만 현재 988만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 1차 · 8,400만원 2차 · 5,880만원 3차 · 4,116만원 4차 · 2,881만원 5차 · 2,016만원 6차 · 1,411만원 7차 · 988만원
회차 전체 보기 (7회)
회차날짜결과최저가
1 2025-10-21 유찰 8,400만원
2 2025-11-25 유찰 5,880만원
3 2025-12-30 유찰 4,116만원
4 2026-02-03 유찰 2,881만원
5 2026-03-10 유찰 2,016만원
6 2026-04-14 유찰 1,411만원
7 2026-07-28 D-0 진행 988만원

건축물대장 건축HUB

주용도 판매시설 · 판매시설 외 3
건축물명 남산동 93-1 · 주건축물제1동
사용승인 2016년 7월 · 허가 2014-01-09
구조 철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 5층 (지하 2층)
연면적 5,119.1㎡ · 대지 1,918.3㎡
세대·호 190호
건폐·용적 건폐율 56% · 용적률 199%
주차 51대 · 실내 46 · 실외 5 · 기계 46

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

95평
314㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 314.1㎡ ≈ 95.0평
소유 개인
소재 부산광역시 금정구 남산동 · 93-1
특성
준주거지역
이용상황 상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급 중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,796만원
2,636,000원/㎡ × 314.1㎡
▼ 감정가 10%
2026년 기준
2,636,000원/㎡
▲ +125.3% · 연평균 +9.6% · 2013년 대비
263.6만 190.3만 117.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,170,000원/㎡ 2014년 · 1,254,000원/㎡ 2015년 · 1,411,000원/㎡ 2016년 · 1,650,000원/㎡ 2017년 · 1,811,000원/㎡ 2018년 · 2,016,000원/㎡ 2019년 · 2,071,000원/㎡ 2020년 · 2,189,000원/㎡ 2021년 · 2,374,000원/㎡ 2022년 · 2,558,000원/㎡ 2023년 · 2,438,000원/㎡ 2024년 · 2,523,000원/㎡ 2025년 · 2,561,000원/㎡ 2026년 · 2,636,000원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역 저촉
호재 (1)
도로 접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 시장

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 금정구 금강로 700, 1층105호

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