D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-12
입찰 보증금
1,610만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 25건 중 24건
물건 1
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 3층302호
철근콘크리트구조 49.79㎡
1억 8,300만원
물건 2
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 4층403호
철근콘크리트구조 49.27㎡
1억 9,200만원
물건 3
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층602호
철근콘크리트구조 49.79㎡
1억 8,200만원
물건 4
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층603호
철근콘크리트구조 49.27㎡
1억 9,000만원
물건 5
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 7층702호
철근콘크리트구조 49.79㎡
1억 8,200만원
물건 6
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 8층801호
철근콘크리트구조 48.85㎡
1억 8,100만원
물건 7
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 3층304호
철근콘크리트구조 49.06㎡
1억 8,200만원
물건 8
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 4층402호
철근콘크리트구조 49.79㎡
1억 8,300만원
물건 9
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층601호
철근콘크리트구조 48.85㎡
1억 7,700만원
물건 10
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 8층802호
철근콘크리트구조 49.79㎡
1억 8,000만원
물건 11
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 8층803호
철근콘크리트구조 49.27㎡
1억 7,800만원
물건 12
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 2층202호
철근콘크리트구조 61.75㎡
1억 5,000만원
물건 13
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 3층303호
철근콘크리트구조 49.27㎡
1억 9,200만원
물건 14
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 5층501호
철근콘크리트구조 48.85㎡
1억 5,900만원
물건 15
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 5층503호
철근콘크리트구조 49.27㎡
1억 6,100만원
물건 17
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 2층203호
철근콘크리트구조 68.03㎡
1억 9,900만원
물건 18
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 4층401호
철근콘크리트구조 48.85㎡
1억 7,900만원
물건 19
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 7층704호
철근콘크리트구조 49.06㎡
1억 8,500만원
물건 20
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 2층201호
철근콘크리트구조 65.21㎡
1억 6,000만원
물건 21
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 3층301호
철근콘크리트구조 48.85㎡
1억 7,900만원
물건 22
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 4층404호
철근콘크리트구조 49.06㎡
1억 8,200만원
물건 23
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 5층502호
철근콘크리트구조 49.79㎡
1억 6,800만원
물건 24
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 6층604호
철근콘크리트구조 49.06㎡
1억 6,700만원
물건 25
근린시설
부산광역시 남구 문현동 475-6 보문엠타운 7층703호
철근콘크리트구조 49.27㎡
1억 6,900만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 전포대로40번길 32, 6층602호 (문현동,보문엠타운)
2024년03월04일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김창순세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 전포대로40번길 32, 6층603호 (문현동,보문엠타운)
2024년03월05일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박재영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 전포대로40번길 32, 7층702호 (문현동,보문엠타운)
2024년03월11일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김기균세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 전포대로40번길 32, 8층801호 (문현동,보문엠타운)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이준세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 6,100만원
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-12 진행 | 1억 6,100만원 |
토지 정보 VWorld
98평
324㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
324.0㎡
≈
98.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 475-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,666만원
1,965,000원/㎡ × 324.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
1,965,000원/㎡
▲
+163.4%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
방화지구
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.