특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한승종(전입 2019-03-12)
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매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
134,000,000원
1억 3,400만
감정가 134,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1,340만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
이 사건의 다른 매물
총 25건 중 24건
물건 1
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층504호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 2
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층505호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 4
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층507호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 5
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층508호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 6
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층509호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 7
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층510호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 8
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층511호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 9
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층512호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 10
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층513호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,100만원
물건 11
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층514호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,100만원
물건 12
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층601호
철근콘크리트구조 35.76㎡
1억 8,300만원
물건 13
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층602호
철근콘크리트구조 35.76㎡
1억 8,300만원
물건 14
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층603호
철근콘크리트구조 35.76㎡
1억 8,300만원
물건 15
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층604호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 16
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층605호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 17
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층606호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 18
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층607호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 19
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층608호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 20
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층609호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 21
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층610호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 22
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층611호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 23
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층612호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,400만원
물건 24
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층613호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,100만원
물건 25
오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층614호
철근콘크리트구조 26.14㎡
1억 3,100만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층504호
2025-03-20 16:10
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층505호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(이경호, 2024. 09. 13. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층506호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층507호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(김정은, 2023. 10. 04. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층508호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(김재석, 2022. 12. 09. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층509호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(최한나, 2023. 03. 02. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층510호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층511호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 사람(박재연, 사업자등록신청 24.02.29.)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층512호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(유창현, 2024. 10. 17. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층513호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(박기웅, 2023. 11. 01. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층514호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(이기훈, 2023. 10. 18. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층601호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층602호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(이예일, 2024. 09. 20. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층603호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층604호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층605호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층606호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층607호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층608호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(허관회, 2024. 03. 28. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층609호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(송영남, 2022. 05. 09. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층610호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층611호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층612호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(최선우, 2021. 01. 18. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층613호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 6층614호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(한승종, 2019. 03. 12. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 3,400만원
입찰 보증금
1,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 1억 3,400만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
성연에드가오피스텔
5층506호
·
철근콘크리트구조
성연3로 123 (성연에드가오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 제1종근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
346%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
61대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 187건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 46건
인근 학교
직선거리
중
1.5km
성연중학교
초
604m
성연초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
311평
1,028㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,027.6㎡
≈
310.8평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 성연면 오사리 · 1629
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,638만원
901,500원/㎡ × 1,027.6㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
901,500원/㎡
▲
+141.7%
· 연평균 +11.8%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
공공시설구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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