특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
100,246,000원
1억 24만
감정가 143,208,000원
다음 매각기일
10-15
입찰 보증금
1,002만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (155)
이 사건의 다른 매물
총 29건 중 28건
물건 1
다세대
부산광역시 금정구 남산동 51-4 1층103호
철근및 블록조
52.56㎡
9,450만원
물건 2
다세대
부산광역시 금정구 남산동 51-4 2층203호
철근및 블록조
52.56㎡
9,730만원
물건 4
다세대
부산광역시 금정구 남산동 52-3 낙우빌라 4층402호
철근콘크리트조
59.595㎡
1억 1,060만원
물건 5
다세대
부산광역시 금정구 남산동 52-30 1층101호
벽돌조
54.15㎡
9,520만원
물건 6
토지
부산광역시 금정구 남산동 372-2
26㎡
2,675만원
물건 7
토지
부산광역시 금정구 남산동 373-12
84㎡
4억 6,262만원
물건 8
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 373-13
185㎡
4억 5,185만원
물건 9
토지
부산광역시 금정구 남산동 374-18
144㎡
4억 180만원
물건 10
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-23
155㎡
4억 473만원
물건 11
토지
부산광역시 금정구 남산동 374-27
581㎡
3억 8,067만원
물건 12
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-31
160㎡
4억 1,848만원
물건 13
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-34
188㎡
4억 9,372만원
물건 14
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-36
172㎡
4억 4,984만원
물건 15
다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-39 1층102호
철근콘크리트조
46.18㎡
8,120만원
물건 16
다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-39 2층202호
철근콘크리트조
46.18㎡
8,400만원
물건 17
다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-39 3층301호
철근콘크리트조
46.18㎡
8,400만원
물건 18
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-41
177㎡
4억 5,258만원
물건 19
토지
부산광역시 금정구 남산동 374-46
263㎡
2억 1,556만원
물건 20
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-51
90㎡
2억 998만원
물건 22
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-54
144㎡
3억 5,858만원
물건 23
다세대
부산광역시 금정구 남산동 379-2 조은그린빌라 2층202호
철근콘크리트조 79.94㎡
1억 5,540만원
물건 24
다세대
부산광역시 금정구 남산동 379-19 조은그린빌라 3층302호
철근콘크리트조 70.25㎡
1억 3,650만원
물건 25
다세대
부산광역시 금정구 남산동 379-19 조은그린빌라 4층502호
철근콘크리트조 34.81㎡
6,580만원
물건 26
다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-39 3층302호
철근 콘크리트조
46.18㎡
8,400만원
물건 27
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-17
152㎡
3억 7,934만원
물건 28
토지
부산광역시 금정구 남산동 374-22
155㎡
3억 8,517만원
물건 29
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-59
195㎡
4억 3,958만원
물건 30
연립/다세대
부산광역시 금정구 남산동 374-60
162㎡
3억 4,822만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 남산동 51-4 1층103호
2025년04월17일
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 51-4 2층203호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 51-25 에이 1층101호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 52-3 낙우빌라 4층402호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 52-30 1층101호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 372-2
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 373-12
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 373-13
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 373-13
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-18
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-18
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-19
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-23
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-23
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-27
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-31
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-31
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-34
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-34
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-36
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-36
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-39 1층102호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-39 2층202호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-39 3층301호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-41
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-41
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-46
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-51
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-51
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-52
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-54
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-54
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 379-2 조은그린빌라 2층202호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 379-14
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 379-19 조은그린빌라 3층302호
- 도로명 주소: 부산광역시 금정구 벅구산로8번길 30 조은그린빌라에는 현칭 A동(남산동 379-19)과 현칭 B동(남산동 379-2) 2동이 있습니다. 전입세대확인서(부산광역시 금정구 벅구산로8번길 30, 302호)에는 장기웅이 등재되어 있고, 주민등록상 B동 302호로 전입되어 있어서 B동 302호 주민에게 확인해보니 A동 302호 입주자가 전입신고를 잘못했을 수 있고, B동 302호에는 거주하지 않는다고 하며 조은그린빌라에서는 전입신고, 우편배달 등 착오가 발생하는 경우가 있다고 하여 전입세대확인서 기준으로 기재한 것입니다.
부산광역시 금정구 남산동 379-19 조은그린빌라 4층502호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 내용과 같음.
부산광역시 금정구 남산동 374-39 3층302호
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-17
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-17
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-22
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 373
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 373
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-59
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-59
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-60
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-60
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-66
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 금정구 남산동 374-66
- 2025. 4. 2.자 부동산현황조사보고서 참조
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-15
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 24만원
▼ 30% 감정가 1억 4,320만
입찰 보증금
1,002만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,320만→1억 24만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 유찰 | 1억 4,320만원 |
| 2 | 2026-10-15 | 대기 | 1억 24만원 |
토지 개요 사건 매물
46평
153㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #30
153.0㎡
≈
46.3평
토지
99
부산광역시 금정구 남산동 374-52
토지 정보 VWorld
46평
153㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
153.0㎡
≈
46.3평
소유
기타단체
· 공유 7인
소재
부산광역시 금정구 남산동 · 374-52
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,683만원
371,500원/㎡ × 153.0㎡
▲
감정가 252%
2026년 기준
371,500원/㎡
▲
+89.5%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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