특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 4.잡목과 잡초들이 우거져 있어 분묘인지 여부는 별도 확인이 필요함(현황조사서 참조)
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이세형(전입 2022-04-25), 홍지현(전입 2022-04-11), 김학관(전입 2022-04-25)
- 맹지 도로접면 맹지 (4122031023104520005, 2026년)
- 농취증 3.목록27, 28, 29, 36 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(2025.12.2.진위면 사실조회 회신서 첨부)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경332, 2025타경349, 2025타경42432
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,137,865,000원
21억 3,786만
감정가 2,137,865,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
2억
1,378만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (167)
이 사건의 다른 매물
총 27건 중 26건
물건 1
건물
경기도 평택시 경기대로 945, 판매시설동 2층227호 (장당동,평택고덕아이파크)
62억 1,200만원
물건 2
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 13층1304호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 3
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 13층1305호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 4
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1602호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 5
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1603호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 6
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1604호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 7
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1605호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 8
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 17층1704호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 9
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 17층1705호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 10
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 18층1803호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 11
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 18층1805호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 12
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2015호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 13
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 26층2606호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 14
건물
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층408호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 15
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층409호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 16
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층410호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 17
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층411호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 18
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층412호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 19
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층413호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 20
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2223호 (장당동,평택고덕아이파크)
2억 2,400만원
물건 21
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2622호 (장당동,평택고덕아이파크)
2억 2,500만원
물건 22
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 7층714호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 23
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 7층715호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 24
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 8층807호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 7,700만원
물건 25
오피스텔
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 14층1409호 (장당동,평택고덕아이파크)
1억 6,100만원
물건 26
토지
경기도 평택시 진위면 은산리 477
8315㎡
49억 1,553만원
물건 전체 내역 (8)
#27
경기도 평택시 진위면 은산리 451-1
506㎡
#28
경기도 평택시 진위면 은산리 451-2
169㎡
#29
경기도 평택시 진위면 은산리 451-3
516㎡
#30
경기도 평택시 진위면 은산리 452-1
1428㎡
#31
경기도 평택시 진위면 은산리 452-3
16㎡
#36
경기도 평택시 진위면 은산리 452-2
436㎡
#37
경기도 평택시 진위면 은산리 452-5
1044㎡
#38
경기도 평택시 진위면 은산리 452-4
61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 경기대로 945, 판매시설동 2층227호 (장당동,평택고덕아이파크)
2025-02-03 14:50
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 농협은행 간판이 결려 있음.
- * 본건과 같은 층에 근무하는 정희철에 의하면 농협은행은 2024. 9.초에 문을 닫았다고 함
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 13층1304호 (장당동,평택고덕아이파크)
2025-02-06 14:07
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 13층1305호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1602호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1603호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1604호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 16층1605호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 17층1704호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 17층1705호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 18층1803호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 18층1805호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2015호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 26층2606호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층408호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층409호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층410호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층411호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층412호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층413호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 22층2223호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 26층2622호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 7층714호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 7층715호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 8층807호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 14층1409호 (장당동,평택고덕아이파크)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 진위면 은산리 477
- * 본건의 지목은 임야이나 개발공사가 중단되어 임야의 기능은 상실된 것으로 보이며 잡목과 잡초가 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 451-1
- * 본건의 지목은 답이나 현재는 잡목과 잡초만 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 451-2
- * 본건의 지목은 답이나 현재는 잡목과 잡초만 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 451-3
- * 본건의 지목은 전이나 현재는 잡목과 잡초만 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 452-1
- * 본건의 지목은 임야이나 임야의 기능은 상실된 것으로 보이며 잡목과 잡초가 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 452-3
- * 본건의 지목은 임야이나 공사하는데 쓰이는 비포장 도로 형태임
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 467-6
- * 본건의 지목은 임야이나 본래의 기능을 상실하고 잡목과 잡초만 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 467-7
- * 본건의 지목은 임야이나 공사하는데 쓰이는 비포장 도로 형태임
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 477-3
- * 본건의 지목은 임야이나 공사하는데 쓰이는 비포장 도로 형태임
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 1049-6
- * 본건의 지목은 임야이나 공사하는데 쓰이는 비포장 도로 형태임
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 452-2
- * 현재 농사를 짓고 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 452-5
- * 본건의 지목은 임야이나 본래의 기능은 상실하여 잡목과 잡초만 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 452-4
- * 본건의 지목은 임야이나 공사하는데 쓰이는 비포장 도로 형태임
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 평택시 진위면 은산리 468-6
- *본건의 지목은 전이나 지상에 잡목과 잡초가 우거져 있음
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
1층 경매법정
최저매각가
21억 3,786만원
입찰 보증금
2억 1,378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 21억 3,786만원 |
토지 개요 사건 매물
1,263평
4,176㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #27
506.0㎡
≈
153.1평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 451-1
물건 #28
169.0㎡
≈
51.1평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 451-2
물건 #29
516.0㎡
≈
156.1평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 451-3
물건 #30
1,428.0㎡
≈
432.0평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 452-1
물건 #31
16.0㎡
≈
4.8평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 452-3
물건 #36
436.0㎡
≈
131.9평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 452-2
물건 #37
1,044.0㎡
≈
315.8평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 452-5
물건 #38
61.0㎡
≈
18.5평
토지
임야
경기도 평택시 진위면 은산리 452-4
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
506.0㎡
≈
153.1평
소유
법인
소재
경기도 평택시 진위면 은산리 · 451-1
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,538만원
188,500원/㎡ × 506.0㎡
▲
감정가 2241%
2026년 기준
188,500원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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