D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,200만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 0.242g / Ⅶ
매각 임박
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
이 사건의 다른 매물
총 27건 중 26건
물건 1
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층701호 (광안동,부일스타리움)
3억 600만원
물건 2
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층702호 (광안동,부일스타리움)
1억 2,000만원
물건 3
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층703호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 4
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층704호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 5
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층705호 (광안동,부일스타리움)
1억 5,800만원
물건 6
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층706호 (광안동,부일스타리움)
1억 3,900만원
물건 7
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층801호 (광안동,부일스타리움)
3억 600만원
물건 9
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층803호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 10
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층804호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 11
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층805호 (광안동,부일스타리움)
1억 5,800만원
물건 12
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층806호 (광안동,부일스타리움)
1억 3,900만원
물건 13
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층901호 (광안동,부일스타리움)
3억 600만원
물건 14
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층902호 (광안동,부일스타리움)
1억 2,000만원
물건 15
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층903호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 16
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층904호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 17
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층905호 (광안동,부일스타리움)
1억 5,800만원
물건 18
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층906호 (광안동,부일스타리움)
1억 3,900만원
물건 19
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1001호 (광안동,부일스타리움)
3억 600만원
물건 20
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1002호 (광안동,부일스타리움)
1억 2,000만원
물건 21
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1003호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 22
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1004호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 23
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1005호 (광안동,부일스타리움)
1억 5,800만원
물건 24
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1006호 (광안동,부일스타리움)
1억 3,900만원
물건 25
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1101호 (광안동,부일스타리움)
3억 2,500만원
물건 26
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1102호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
물건 27
근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1103호 (광안동,부일스타리움)
1억 400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층701호 (광안동,부일스타리움)
2024년10월08일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층702호 (광안동,부일스타리움)
2024년10월11일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김한솔세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층703호 (광안동,부일스타리움)
2024년10월16일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층704호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 서아롬세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층705호 (광안동,부일스타리움)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층706호 (광안동,부일스타리움)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층801호 (광안동,부일스타리움)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층802호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안형준, 백채윤세대가 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층803호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이현지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층804호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박형근세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층805호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김지원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층806호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박정현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층901호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정문교세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층902호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 남미정세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층903호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황혜진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층904호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입세대는 없고, 외국인체류확인서에 외국인 LEE YUEN MAN이 체류지로 신고되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층905호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정창훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층906호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 하종석세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1001호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전대근, 정지광세대가 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1002호 (광안동,부일스타리움)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1003호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김선영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1004호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 남석우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1005호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 윤석준세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1006호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 한주원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1101호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 심성훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1102호 (광안동,부일스타리움)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신은지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1103호 (광안동,부일스타리움)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 2,000만원
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 2,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
건축물명
부일스타리움
사용승인
2020년 2월 · 허가 2018-08-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 1층)
연면적
2,435.5㎡ · 대지 490.9㎡
세대·호
19세대
· 39호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 447%
주차
43대
· 실내 43 · 실외 0 · 기계 40
내진설계
✓ 적용 · 0.242g / Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
148평
491㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.9㎡
≈
148.5평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 75-27
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 8,225만원
4,038,000원/㎡ × 490.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
4,038,000원/㎡
▲
+239.3%
· 연평균 +18.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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