특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경103422, 2024타경105299
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
209,000,000원
2억 900만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,090만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 28건 중 27건
물건 1
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층204호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 9,300만원
물건 2
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 지1층비101호 (대연동,케이디스페이스알파286)
1억 2,400만원
물건 3
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층604호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 2,600만원
물건 4
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층601호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 700만원
물건 5
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층504호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 900만원
물건 6
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층503호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 9,300만원
물건 7
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층502호 (대연동,케이디스페이스알파286)
3억 4,300만원
물건 8
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층304호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 9,300만원
물건 9
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층206호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 900만원
물건 10
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층301호 (대연동,케이디스페이스알파286)
3억 1,300만원
물건 11
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층305호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 900만원
물건 12
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층402호 (대연동,케이디스페이스알파286)
4억 2,300만원
물건 13
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층501호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 3,400만원
물건 14
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층205호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 900만원
물건 15
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층302호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 3,000만원
물건 17
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층602호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 1,800만원
물건 18
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층605호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 2,600만원
물건 19
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층505호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 900만원
물건 20
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층603호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 1,900만원
물건 21
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층303호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 5,700만원
물건 22
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층306호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 900만원
물건 23
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층401호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 6,500만원
물건 24
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층403호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 9,300만원
물건 25
근린시설
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층405호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 900만원
물건 26
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층201호 (대연동,케이디스페이스알파286)
3억 1,300만원
물건 27
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층202호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 3,000만원
물건 28
다세대
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층203호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2억 5,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층204호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2024년03월12일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김민,안소현세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 지1층비101호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2024년03월14일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지의 상가건물임대차현황서에 이성훈,나우유컴퍼니주식회사가 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층604호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2024년03월19일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 변하영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층601호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이수원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층504호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 남초롱세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층503호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김소희세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층502호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이승헌세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층304호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 한은솔세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층206호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김경모세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층301호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 진성환세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층305호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 민희진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층402호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김태민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층501호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정하늘세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층205호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오예솔세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층302호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 1.이 사건 부동산소재지에 박영로세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 박영로을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층404호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층602호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 손정인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층605호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 신혜원의 전화통화에 의하면, 본인은 이 사건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고 함.(경매절차를 안내함)
- 이 사건 부동산소재지에 신혜원세대가 전입신고 되어 있었음.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층505호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김동규세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층603호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김정원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층303호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층306호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 백지현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층401호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강준혁세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층403호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김은비세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층405호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최유리세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층201호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강지연,김나형세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층202호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송승애세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층203호 (대연동,케이디스페이스알파286)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김영은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 900만원
입찰 보증금
2,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택[다세대주택(도시형생활주택-원룸형)], 업무시설(오피스텔)
건축물명
케이디스페이스알파286
사용승인
2021년 10월 · 허가 2020-12-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
1,283.4㎡ · 대지 513.4㎡
세대·호
14세대
· 14호
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 220%
주차
14대
· 실내 0 · 실외 14
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.4㎡
≈
59.1평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 286-6
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,976만원
1,790,000원/㎡ × 195.4㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
1,790,000원/㎡
▲
+161.7%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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