- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 장윤영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층202호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김진수를 세대주로 하는 세대, 외국인체류확인서에 YUMOTO MAYU가 전입, 등록되어 있어 동인들을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층203호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 안성환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층204호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이태규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층205호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김태경을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층206호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 장수근을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층207호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 만난 곽수철이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 곽수철을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 2층208호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김동호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
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경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 3층301호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 구민아를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 3층302호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이재규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
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경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 3층304호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

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경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 3층305호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 장병현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
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경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 3층306호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 허지영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
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- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 3층307호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박경찬을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 3층308호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 변혜진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 4층401호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 만난 안예빈이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 안예빈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 4층402호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 임은영을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 4층403호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조용준을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 4층404호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박진경을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 4층405호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김교연을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
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- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 4층406호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김병탁을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 4층407호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박지현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 5층501호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 만난 최*정이 자신은 임차인 현지훈을 알아 잠깐 들린 것이라며 임차인을 확인하여 줌.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 현지훈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 5층502호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 전영철을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 5층503호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김은지를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 5층504호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이채현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 5층505호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 만난 정민지가 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 정민지를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 팔달문로115번길 2, 5층506호 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박원희를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-14 진행 중 1차 매각기일

2026-07-20 10:00 수원지방법원 제101호 법정

최저매각가 4억 7,600만원

입찰 보증금 4,760만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-27 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-20	D-14 진행	4억 7,600만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

퍼스트하우스주건축물제1동

3층307호 · 철근콘크리트구조

팔달문로115번길 2 (지동,퍼스트하우스주건축물제1동)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 단지형연립주택-29세대

29세대

총 세대

1동

동수

2023

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 5층
현 매물 3층

건폐율

60%

대지 대비

용적률

221%

/ 500 한도

연식 3년차 · 준공 2023년 8월

0년15년30년+

연면적

1,911㎡

대지면적

863㎡

단지 시설K-apt V4 detail

30대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 6가지 평형 전용률 가정 77%

16평형

공급 ~52㎡ 전용 40㎡ · 5건

18평형

공급 ~60㎡ 전용 46㎡ · 2건

19평형

공급 ~62㎡ 전용 48㎡ · 7건

20평형

공급 ~68㎡ 전용 52㎡ · 8건

22평형

공급 ~72㎡ 전용 55㎡ · 7건

25평형

공급 ~83㎡ 전용 64㎡ · 2건

인근 학교 직선거리

고

삼일공업고등학교

835m

중

동성중학교

613m

초

지동초등학교

667m

인근 지하철직선거리

신분당선

광교중앙(아주대)역 2.1km

분당선

매교역역 2.2km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

261평

863㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 863.2㎡ ≈ 261.1평

소유 개인

소재 경기도 수원시 팔달구 지동 · 478-7

특성

이용상황 상업기타

지형

평지

세로장방

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

19억 7,586만원

2,289,000원/㎡ × 863.2㎡

▼ 감정가 24%

2026년 기준

2,289,000원/㎡

▲ +36.2% · 연평균 +2.8% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

소로2류(폭 8m~10m) 접함 중로3류(폭 12m~15m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제2종일반주거지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 과밀억제권역 도시교통정비지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (121장)

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건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

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