명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
109,000,000원
1억 900만
감정가 109,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,090만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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명세서
감정평가서
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이 사건의 다른 매물
총 31건 중 30건
물건 1
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층201호
철근콘크리트구조 17.86㎡
7,500만원
물건 2
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층202호
철근콘크리트구조 25.35㎡
1억 600만원
물건 3
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층203호
철근콘크리트구조 19.87㎡
8,200만원
물건 4
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층301호
철근콘크리트구조 17.86㎡
7,700만원
물건 6
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층303호
철근콘크리트구조 19.87㎡
8,300만원
물건 7
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층401호
철근콘크리트구조 17.86㎡
7,800만원
물건 8
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층402호
철근콘크리트구조 25.35㎡
1억 1,100만원
물건 9
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층403호
철근콘크리트구조 19.87㎡
8,500만원
물건 10
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층501호
철근콘크리트구조 17.86㎡
7,800만원
물건 11
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층502호
철근콘크리트구조 25.35㎡
1억 1,100만원
물건 12
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층503호
철근콘크리트구조 19.87㎡
8,500만원
물건 13
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층601호
철근콘크리트구조 17.86㎡
7,800만원
물건 14
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층602호
철근콘크리트구조 25.35㎡
1억 1,100만원
물건 15
근린시설
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층603호
철근콘크리트구조 19.87㎡
8,500만원
물건 16
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층701호
철근콘크리트구조 13.02㎡
6,900만원
물건 17
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호
철근콘크리트구조 24.98㎡
1억 3,300만원
물건 18
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층703호
철근콘크리트구조 19.63㎡
1억 300만원
물건 19
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층704호
철근콘크리트구조 18.21㎡
9,500만원
물건 20
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층801호
철근콘크리트구조 13.02㎡
6,900만원
물건 21
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층802호
철근콘크리트구조 24.98㎡
1억 3,300만원
물건 22
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층803호
철근콘크리트구조 19.63㎡
1억 300만원
물건 23
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층804호
철근콘크리트구조 18.21㎡
9,500만원
물건 24
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층901호
철근콘크리트구조 13.02㎡
6,900만원
물건 25
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층902호
철근콘크리트구조 24.98㎡
1억 3,300만원
물건 26
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층903호
철근콘크리트구조 19.63㎡
1억 300만원
물건 27
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층904호
철근콘크리트구조 18.21㎡
9,500만원
물건 28
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1001호
철근콘크리트구조 13.02㎡
6,900만원
물건 29
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1002호
철근콘크리트구조 24.98㎡
1억 3,300만원
물건 30
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1003호
철근콘크리트구조 19.63㎡
1억 300만원
물건 31
다세대
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1004호
철근콘크리트구조 18.21㎡
9,500만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층201호
2025-04-28 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 엄노을 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층202호
2025-05-08 14:10
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이중실 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층203호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층301호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층302호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 구본승 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층303호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층401호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이유주 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층402호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김성재 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층403호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 심재한 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층501호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층502호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층503호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이영주 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층601호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층602호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김동해 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층603호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 남동완 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층701호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 유호준 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층703호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층704호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층801호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이대훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층802호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층803호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이동희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- .
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층804호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 성옥선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층901호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층902호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층903호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층904호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1001호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이병선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1002호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1003호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1004호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김대형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 900만원
입찰 보증금
1,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 900만원 |
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 398
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,354만원
2,045,000원/㎡ × 212.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
2,045,000원/㎡
▲
+122.0%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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