① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김희영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 2층202호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) 2024-10-18 10:00

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김은진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 2층203호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 서은미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 2층204호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김지원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층301호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한형석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층302호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

본건 임차인 김애란 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 김애란 세대 전입되어 있었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층303호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김지은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층304호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김경애 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층401호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김수정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층402호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안충태 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층403호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김솔 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층404호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤은빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층501호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임현숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층502호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 오주현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층503호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김영진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층504호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이민경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층601호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 문선빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층602호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층603호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 손남림 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층604호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권예림 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층701호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정민서 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층702호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김주송 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층703호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정유정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층704호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최규형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층705호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 채효정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층706호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김현희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층801호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박효은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층802호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이정훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층803호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층804호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층805호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정유미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층806호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 차태안 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-05-13 10:00 제101호 경매법정

최저매각가 6,500만원

입찰 보증금 650만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-20 13:40

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

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회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-13	대기	6,500만원

건축물대장 건축HUB

주용도 업무시설 · 업무시설, 공동주택

건축물명 대신세영엘리츠

사용승인 2019년 7월 · 허가 2018-07-25

구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트

층수 8층

연면적 795.3㎡ · 대지 198.0㎡

세대·호 20세대 · 12호

건폐·용적 건폐율 73% · 용적률 383%

주차 16대 · 실내 16 · 실외 0 · 기계 15

내진설계 ✓ 적용 · VII-0.207g

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

60평

198㎡

상업지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 198.0㎡ ≈ 59.9평

소유 법인

소재 부산광역시 서구 서대신동2가 · 3-5

특성

이용상황 주상기타

지형

평지

세로장방

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4억 7,064만원

2,377,000원/㎡ × 198.0㎡

▼ 감정가 14%

2026년 기준

2,377,000원/㎡

▲ +135.3% · 연평균 +10.4% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (2)

도시철도 저촉 상대보호구역 저촉

기본 분류 (1)

일반상업지역

추가 규제 (2)

가로구역별 최고높이 제한지역 방화지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (43장)

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토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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