특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경59468
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NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 21 · 1-2 · 채권최고액 2,376,000,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 94,080,000원
C
매력지수48
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경61119 · 부산지방법원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
94,080,000원
9,408만
감정가 192,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-06
D-9
부산지방법원
10:00
입찰 보증금
940만원
최저가의 10% · 9,408,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.92억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.2429g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 임차권·전입이라 인수는 0원. 다만 실제 임차인 20명과 보증금 미상 점유자가 많아 명도·현황 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 192,000,000원, 현재 최저가 134,400,000원으로 감정가 70% 회차
- 권리 말소기준은 2019.08.21 구덕신용협동조합 근저당권, 정상민 임차권 135,000,000원은 후순위로 인수 0원
- 리스크 현재 회차 근저당 미배당 2,244,281,600원, 실제 임차인 20명 중 보증금 미상 점유자 다수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
사건 개요
같은 단지 36건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층701호
법원·사건
부산지방법원
·2024타경61119
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
7층701호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 36건 중 35건
물건 1
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층201호
6,958만원
물건 2
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층202호
4,067만원
물건 3
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층203호
4,067만원
물건 4
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층204호
6,958만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층301호
7,056만원
물건 6
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층302호
4,165만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층303호
4,165만원
물건 8
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층304호
7,056만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층401호
7,056만원
물건 10
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층402호
4,165만원
물건 11
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층403호
4,165만원
물건 12
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층404호
7,056만원
물건 13
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층501호
7,056만원
물건 14
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층502호
철근 콘크리트구조 17.61㎡
4,165만원
물건 15
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층503호
4,165만원
물건 16
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층504호
7,056만원
물건 17
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층601호
7,056만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층602호
4,165만원
물건 19
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층603호
4,165만원
물건 20
오피스텔
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층604호
7,056만원
물건 22
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층702호
4,753만원
물건 23
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층703호
4,753만원
물건 24
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층704호
7,105만원
물건 25
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층801호
8,918만원
물건 26
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층802호
4,753만원
물건 27
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층803호
4,753만원
물건 28
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층804호
7,105만원
물건 29
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층901호
8,918만원
물건 30
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층902호
4,753만원
물건 31
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층903호
4,753만원
물건 32
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층904호
7,105만원
물건 33
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1001호
8,918만원
물건 34
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1002호
4,753만원
물건 35
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1003호
4,753만원
물건 36
다세대
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1004호
7,105만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층201호
2024-08-28 16:16
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층202호
2024-09-07 15:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이근철 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층203호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층204호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 황석현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층301호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 전민송 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층302호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층303호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 정보제공 요청하였으나, 금정세무서로부터 민간임대주택이므로 상가임대차보호법에 따른 제공대상이 아니라는 통보받음.
- ④ 외국인체류확인서에 SUTA KATKANOK 등재되어 있음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층304호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층401호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 윤소영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층402호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김도협 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층403호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층404호
- ① 현장에서 만난 강소미에 의하면, 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 강소미 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층501호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 송혜지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층503호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층504호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이부영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층601호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층602호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 전원주 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층603호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 신은호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층604호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 강유선 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층701호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 정상민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층702호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 한지우 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층703호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층704호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박창영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층801호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이현영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층802호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층803호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층804호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박용헌 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층901호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 송현익 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층902호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층903호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층904호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1001호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이지호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1002호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1003호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 서용원 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1004호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
9,408만원
▼ 51% 감정가 1억 9,200만
입찰 보증금
940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,200만→9,408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,585만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 1억 3,440만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 9,408만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
품에안은
7층701호
·
철근콘크리트구조
동현로16번길 88
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 외 1
16세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 7층
현 매물 7층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
399%
/ 500 한도
연식
7년차 · 준공 2019년 8월
0년15년30년+
연면적
1,194㎡
대지면적
290㎡
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~21㎡
전용 16㎡ · 3건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
497m
내성고등학교
중
371m
동현중학교
초
520m
동현초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
온천장역
77m
부산 도시철도 1
부산대역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
88평
290㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
289.6㎡
≈
87.6평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 부곡동 · 393-8
특성
준주거지역
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,220만원
2,701,000원/㎡ × 289.6㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
2,701,000원/㎡
▲
+202.5%
· 연평균 +15.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층701호
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현장 사진 (57장)
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