특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경103399
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
B
매력지수68
유찰 3회
부동산강제경매
2023타경108632 · 울산지방법원 · 아파트
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
25,750,100원
2,575만
감정가 68,000,000원
감정가의 37%
2026-07-23 낙찰
최저매각가 23,324,000원
최저가 대비 +10%
낙찰일
07-23
낙찰 완료
울산지방법원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
233만원
최저가의 10% · 2,332,400원
실거래 대비
▼ 54.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5,666만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
3회 유찰로 최저가가 감정가의 34%까지 내려온 물건. 인수 0원이며 최근 거래 대비 가격 메리트가 생겼습니다.
- 가격 최저가 23,324,000원 = 최근 12개월 거래 4,000만원의 58.3% — 할인 구간
- 자금 최저매각가 기준 입찰보증금 약 2,332,400원 · 인수액 0원
- 리스크 권리상 인수 없음. 다만 국세·지방세 압류 및 저환금 소형단지 리스크 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 33건 동시 경매
단지 평균
3.4회 유찰
· 매각 15%
소재지
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층209호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
법원·사건
울산지방법원
·2023타경108632
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·133호 경매 법정
물건
(주)태영화학 사원아파트 2층209호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 33건 중 32건
물건 1
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층102호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 2
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층103호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,819만
물건 3
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층104호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 4
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층105호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 5
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층107호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 6
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층108호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 7
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층109호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 8
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층110호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,851만
물건 9
아파트
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층201호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
1,632만원
물건 10
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층203호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 4,710만
물건 11
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층205호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 12
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층206호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 13
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층207호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 14
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층208호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 3,451만
물건 16
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층210호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 17
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층301호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 18
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층302호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 19
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층307호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 20
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층309호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,575만
물건 21
아파트
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층402호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
1,632만원
물건 22
아파트
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층403호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
1,632만원
물건 23
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층404호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,298만
물건 24
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층406호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 1,985만
물건 25
아파트
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층407호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
1,632만원
물건 26
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층408호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 1,907만
물건 27
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층409호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,611만
물건 28
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층410호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 1,980만
물건 29
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층501호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,400만
물건 30
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층502호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 1,720만
물건 31
아파트
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층503호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
1,656만원
물건 32
아파트
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층507호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
1,656만원
물건 33
아파트
낙찰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층508호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
낙찰 2,005만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층102호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
2023-08-07 14:00
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-정유진(전입:2023.06.01) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층103호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층104호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-최의분(전입:2022.04.04) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층105호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박상원(전입:2013.03.04) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층107호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-차상윤(전입:2019.04.18)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층108호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-김옥천(전입:2006.06.09)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층109호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-최해선(전입:2022.02.03) 등재 되어 있음.
- (전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 1층110호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-박원조(전입:2022.06.15)외 세대원 1명 등재 되어 있음.
- (전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층201호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-허현숙(전입:2020.03.02) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층203호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층205호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층206호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-김나현(전입:2022.06.29) 등재 되어 있음.
- (전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층207호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층208호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-빈승근(전입:2021.10.01) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층209호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-최대훈(전입:2018.03.16)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층210호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-장영도(전입:2019.05.14) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층301호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-이재식(전입:2022.11.21) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층302호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-임승영(전입:2019.01.09) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층307호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 3층309호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-이부근(전입:202.05.17)외 세대원 3명,세대주-김태현(전입:2019.12.10) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층402호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층403호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-윤용표(전입:2014.04.22)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층404호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-김수득(전입:2022.05.20) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층406호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층407호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-권태로(전입:1999.05.25)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층408호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층409호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박성철(전입:2022.06.16) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층410호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층501호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박소이(전입:2022.11.15) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층502호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-한미정(전입:2022.10.24)외 세대원 1명 등재 되어 있음.
- (전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층503호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-엄정민(전입:2017.04.14) 등재 되어 있음.
- (전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층507호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-한경분(전입:2014.04.16) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 5층508호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
- 본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-박종민(전입:2022.06.15)외 세대원 3명 등재 되어 있음.
- (전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,800만→3,332만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,332만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 6,800만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 4,760만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 3,332만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 매각 | - |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(주)태영화학 사원아파트
2층209호
·
철근콘크리트구조
장생포고래로183번길 42 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(사원아파트)
50세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
81%
/ 500 한도
연식
33년차 · 준공 1993년 1월
0년15년30년+
연면적
3,071㎡
대지면적
3,549㎡
단지 시설K-apt V4 detail
17대
주차
인근 학교
직선거리
초
648m
장생포초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
4.2km
동해선
개운포역역
4.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,183평
3,912㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,912.0㎡
≈
1,183.4평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 장생포동 · 267-1
특성
준공업지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,773만원
339,400원/㎡ × 3,912.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
339,400원/㎡
▲
+76.8%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층209호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (23장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.