① 현관문에 꽂아둔 안내문을 보고 전화한다는 정예람에 의하면, 본건 603호를 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 함. 경매진행상황 등 안내문에 관련된 문의사항에 대하여 안내하였음.
② 전입세대확인서에 정예람 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 6층604호 (연산동,파크힐스)

① 현장에서 만난 우영운에 의하면 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 우영운 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 6층605호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김태훈 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층701호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층702호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층703호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 장미연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층704호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 우창기 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층705호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 정민영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층801호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김명현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층802호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 정명화 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 KUSHIDA CHIE 등재되어 있음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층803호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 반창현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층804호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이혜린 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층805호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 홍정우 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층901호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층902호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 박익환 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층903호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김성현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층904호 (연산동,파크힐스)

① 현장에서 만난 박수현에 의하면 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 박수현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층905호 (연산동,파크힐스)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김나혜 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-22 10:00 2층256호 입찰법정

최저매각가 1억 2,040만원 ▼ 30% 감정가 1억 7,200만

입찰 보증금 1,204만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-29 14:00 3층356호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 1억 7,200만→1억 2,040만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-08	유찰	1억 7,200만원
2	2026-07-22	대기	1억 2,040만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

파크힐스

2층205호 · 철근콘크리트구조

연수로225번길 6 (연산동,파크힐스)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 업무시설 · 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)

15세대

총 세대

1동

동수

2021

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 9층
(지하 1층)
현 매물 2층

건폐율

60%

대지 대비

용적률

439%

/ 500 한도

연식 5년차 · 준공 2021년 8월

0년15년30년+

연면적

1,579㎡

대지면적

332㎡

단지 시설K-apt V4 detail

20대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 2가지 평형 전용률 가정 77%

8평형

공급 ~27㎡ 전용 21㎡ · 14건

9평형

공급 ~30㎡ 전용 23㎡ · 10건

인근 학교 직선거리

고

연제고등학교

529m

중

망미중학교

342m

초

연미초등학교

470m

인근 지하철직선거리

부산 도시철도 3

배산역 46m

부산 도시철도 3

물만골역 942m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

44평

144㎡

주거지역

용도지역

소로

★★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 144.5㎡ ≈ 43.7평

소유 기타단체

소재 부산광역시 연제구 연산동 · 2121-18

특성

이용상황 상업기타

지형

평지

정방형

도로접면 등급 소로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

●

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4억 1,312만원

2,859,000원/㎡ × 144.5㎡

▼ 감정가 42%

2026년 기준

2,859,000원/㎡

▲ +107.2% · 연평균 +8.2% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

준주거지역

추가 규제 (1)

가로구역별 최고높이 제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (56장)

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사건 개요

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기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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