부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
107,000,000원
1억 700만
감정가 107,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,070만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층601호 (연산동,수림하우스)
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부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층602호 (연산동,수림하우스)
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부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층903호 (연산동,수림하우스)
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부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층904호 (연산동,수림하우스)
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부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1006호 (연산동,수림하우스)
1억 3,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 2층201호 (연산동,수림하우스)
2024-01-11 15:00
- ① 세입자 김소운은 보증금 7천 만원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 김소운이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 2층202호 (연산동,수림하우스)
2024-01-12 11:00
- ① 세입자 이수민은 보증금 1천만 원에 월 차임 40만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 이수민이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 2층204호 (연산동,수림하우스)
2024-01-13 11:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 진현정이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층301호 (연산동,수림하우스)
2024-01-19 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김석기 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층302호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 조나은이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층303호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 송남희는 보증금 7천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 송남희가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층304호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입자가 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층401호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 양영동이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층402호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김수지 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층403호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 노현주 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층404호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 안서연은 보증금 1억 1천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 안서연 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층501호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 조서현 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층502호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박나레 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층503호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 하수민 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층504호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입자가 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층601호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 권용훈은 보증금 7천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 권용훈 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층602호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박혜진 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층603호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 윤여진 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층604호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 성지민은 보증금 1억 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 성지민 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층701호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 유나이 는 보증금 7천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 유나이 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층702호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박유슬 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층703호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이상우 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층704호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 강다경 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층801호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 양정은 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층802호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이나영 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층803호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자조동진은 보증금 7천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 조동진 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층804호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 장수연 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층805호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 서혜영은 보증금 7천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 서혜영 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층806호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김진재 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층901호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 김병우는 보증금 8천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 김병우 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층902호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박삼희 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층903호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 안동희 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층904호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이보람 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층905호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정유경 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층906호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김소현 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1001호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 김봉주는 보증금 7천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 김봉주 가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1002호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 윤대성 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1003호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 김보민 이 보증금 7천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 김보민 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1004호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 문혜원 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1005호 (연산동,수림하우스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 윤희정 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1006호 (연산동,수림하우스)
- ① 세입자 정유정은 보증금 1억 1천만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 정유정 이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 700만원
입찰 보증금
1,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수림하우스
수림하우스다동
5층502호
·
철근콘크리트구조
거제천로124번길 40 (연산동,수림하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
19세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
562%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
21대
주차
인근 학교
직선거리
고
838m
계성여자고등학교
중
950m
거성중학교
초
84m
연제초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
시청(연제)역
445m
부산 도시철도 3
부산 도시철도 1
연산역
환승
484m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
234㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
233.9㎡
≈
70.8평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 1480-50
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,819만원
2,814,000원/㎡ × 233.9㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,814,000원/㎡
▲
+251.8%
· 연평균 +19.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
교육환경보호구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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