본건 임차인 한경필 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한경필 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층203호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강호승 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층204호

본건 임차인 김민수 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층205호

본건 점유자 권순용에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층206호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층301호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박상하 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층302호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정민철 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층303호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김옥순 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층304호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박정형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층305호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김송희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층306호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 서지민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층401호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민규 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층402호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층403호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층404호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김보민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층405호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이예인 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층406호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이경석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층501호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김광우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층502호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김혜빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층503호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조석형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층504호

본건 임차인 김종식 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김종식 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층505호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임동욱 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층506호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층601호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장진호 대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층602호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김수민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층603호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전제훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층604호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김태완 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층605호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박민송 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층606호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김지수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층701호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한은영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층702호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안태환 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층703호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 하웅교 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층704호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정민혁세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층705호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박주현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층706호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김도린 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층801호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층802호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층803호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 반점옥 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층804호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층805호

현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층806호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최성훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 9층901호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권태호 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 9층902호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍예빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 9층903호

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김경란 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
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법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일

2026-06-23 10:00 제101호 경매법정

최저매각가 9,500만원

입찰 보증금 950만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-30 13:30

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-23	D-13 진행	9,500만원

건물·단지 정보 건축HUB

이룸빌리지

4층402호 · 철근콘크리트구조

부용로 43 (서대신동1가,이룸빌리지)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 업무시설 · 업무시설

2003

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 9층
현 매물 4층

건폐율

71%

대지 대비

용적률

559%

/ 500 한도

연식 23년차 · 준공 2003년 10월

0년15년30년+

연면적

1,673㎡

대지면적

275㎡

단지 시설K-apt V4 detail

10대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 4가지 평형 전용률 가정 77%

7평형

공급 ~25㎡ 전용 19㎡ · 7건

9평형

공급 ~30㎡ 전용 23㎡ · 15건

10평형

공급 ~32㎡ 전용 25㎡ · 45건

12평형

공급 ~39㎡ 전용 30㎡ · 15건

인근 학교 직선거리

고

혜광고등학교

477m

중

경남중학교

749m

초

화랑초등학교

104m

인근 지하철직선거리

부산 도시철도 1

동대신역 357m

부산 도시철도 1

서대신역 768m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

83평

275㎡

상업지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 275.0㎡ ≈ 83.2평

소유 개인

소재 부산광역시 서구 서대신동1가 · 26-3

특성

이용상황 주상기타

지형

평지

부정형

도로접면 등급 중로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

7억 6,092만원

2,767,000원/㎡ × 275.0㎡

▼ 감정가 12%

2026년 기준

2,767,000원/㎡

▲ +156.2% · 연평균 +12.0% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (1)

중로3류(폭 12m~15m) 접함

기본 분류 (1)

일반상업지역

추가 규제 (3)

가로구역별 최고높이 제한지역 방화지구 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (49장)

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건물·단지 정보 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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